房产 1000万存款和1000万资产哪个更有实力？很多人都弄反了
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在衡量一个人财富的时候 ， 大家一般都习惯用资产来衡量 ， 比如各大富豪榜上的排名依据 ， 就是根据大家的资产来排序的 ， 拥有的资产越多 ， 说明这个人的实力越强 。
当然除了资产之外 ， 大家还可以用存款来衡量一个人的财富 。
不过提到存款 ， 很多人都觉得只有穷人才会把钱存进银行 ， 富人一般是不会把钱存进银行的 ， 以至于很多人都产生了一个误解 ， 那就是在银行存钱的都是穷人 ， 存款衡量的是穷人财富标准 ， 而富人是不能用存款来衡量的 ， 应该用资产来哼了 ， 所以很多人都觉得同样是1000万 ，1000万的资产会比1000万的存款更厉害 ， 但实际上这个理解是错的 。
【房产|1000万存款和1000万资产哪个更有实力？很多人都弄反了】存款和资产是有很大区别的 ， 资产包括多种方式 ， 既包括房产、车产、土地、设备 ， 还包括公司股权、上市公司的股票 ， 存款 ， 基金等其他有价证券 。
相当于资产和存款是一种包含和被包含的关系 ， 有1000万的存款 ， 它肯定是有1000万以上的资产 ， 但有1000万的资产不一定有1000万的存款 。
从现实来看 ， 真正拥有1000万存款的人 ， 要远远比那些拥有1000万资产的人更有实力 。
比如根据胡润财富报告数据显示 ， 截止2020年 ， 我国拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到161万户 ， 但对于这些千万资产家庭来说 ， 大多数财产都主要表现在企业股权 ， 股票 ， 房产等上面 ， 存款的占比比较少 。
在这161万户千万资产家庭当中 ， 企业主占60% ， 其中企业资产占其所有资产的59% ， 他们拥有200万的可投资资产（现金及部分有价证券）和价值500万以上的自住房产 。
金领占比20% ， 他们财富中现金及有价证券部分占59% ， 另外拥有700万以上的自住房产 。
炒房者占比10% ， 其中房产投资占到他们总财富的59% ， 现金及有价证券占比26% ， 另外拥有600万以上自住房产 。
职业股民占比10% ， 其中现金及股票占到其总财富的65% ， 另外拥有600万以上自住房产 。
从这些千万资产家庭的群体类型来看 ， 不论是哪一类人群 ， 现金以及有价证券的占比都低于65% ， 而在这些有价证券当中 ， 这里又分为很多类 ， 这里面包括现钞、活期存款、定期存款、股票、基金、债券等等 ， 这里面真正的存款占比其实是比较小的 ， 保守估计存款占这些千万资产家庭的比例不会超过20% 。
按照这个比例来推算 ， 如果一个家庭有1000万的存款 ， 那么对应他的家庭总资产至少达到5000万以上 。
另外最关键的一个问题是 ， 1000万的存款可以购买1000万的资产 ， 但1000万的资产不一定能够换来1000万的存款 。
1000万的存款是实实在在的 ， 所有的钱都放在银行里面 ， 一分不少 ， 一分不多 ， 只要你没有动这笔钱 ， 就不会有任何变化 。
但对于1000万资产来说 ， 其实它的价值是波动的 ， 因为这些资产里面有可能包括房产 ， 也有可能包括股票、基金 ， 而这些资产本身的波动性都比较大 ， 有可能这1000万资产里面有500万的房产 ， 但因为受到各种因素的影响 ， 房价有可能下降了 ， 从500万下降到400万 ， 那么你的资产就会减少100万；再比如遇到行情不好的时候 ， 手头200万的股票有可能变成150万；如此一来1000万的资产就会缩水到850万左右 。
而且这850万的资产你卖出去真正拿到手的也未必有850万 ， 比如房产卖出去要交各种税 ， 各种手续费还有中介费 ， 股票卖出去还要有印花税交易费等等 ， 所以即便1000万的资产没有任何缩水 ， 但卖出去变现之后实际上会变少 ， 到时根本没法换来1000万的存款 。
相反1000万的存款 ， 可是实打实的 ， 只要买1000万的股票就可以直接买到 ， 想要买1000万的基金 ， 同样可以直接买到 。
再一个是存款的流动性要比资产更好 ， 不管是活期还是定期 ， 只要你想拿出来 ， 基本当天就可以（现金除外 ， 定期提前支取要承担利息损失） ， 遇到紧急情况这种流动性就可以发挥很大的作用 ， 这就是现金为王 。
但是1000万的资产就不一定有这种流动性 ， 如果1000万资产当中包含大量的未上市企公司股权以及房产或土地 ， 这种资产的流动性就很差 ， 变现需要很长的时间 ， 遇到紧急情况就没法排上用场 。
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