天津淘房说 两大利好袭来！天津这里惊现“城中城”！
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自从滨海变滨城后 ， 天津对于滨城的偏爱就没有停过 。
近期又曝出两大利好 ， 一则政策 ， 一则规划 ， 全与塘沽湾有关 。
先说政策吧 。
众所周知 ， 天津对于建筑规划管控得极其严格 。
眼看着南方城市的产品后浪推前浪 ， 一浪更比一浪惊艳 。
天津却没啥令人眼前一亮的设计 。
别说创新了 ， 露台、小院都全取缔了 ， 很多项目连阳台都没有 ， 因为不允许 。
现在好了 ， 滨海新区民宅规划设计利好政策已经靴子落地 。
不仅为控高开了窗口 ， 还鼓励建筑设计创新 ， 比如：
●位于滨河、滨海以及其它重要的城市开敞空间（如大型水面、生态景观轴线、城市公园、大型市民广场等）的民用建筑 ， 通过设置错层、退台等方式设置露台 。
●位于自海河沿线规划绿地城市侧边线起200米范围的开发项目、划定的城市更新区内建设项目以及地铁上盖开发项目 ， 允许和鼓励通过设置架空平台 。
这也意味着 ， 紧邻海河的塘沽湾迎来了建筑设计“大松绑” 。
未来市场将更加有活力 。
令人欣喜的是 ， 塘沽湾的地铁建设也已经纳入规划 。
最近 ， 滨城轨道线网规划方案曝光 。
根据规划 ， 除已开通运营的津滨轻轨9号线、启动建设的B1、Z2、Z4线外 ， 还规划有连接天津副中心和于家堡区域的快速线路Z1线 ，
以及服务滨城内部交通出行的B2、B3、B4、B5、B6、B7线路 。
形成“中心环+放射”的城区网络 。
其中 ， Z1线、B7线均途径塘沽湾 。
这也相当于得到了官方盖章 。 塘沽湾的地铁建设没跑了 ， 只是时间问题 。
坦白说 ， 除了地铁外 ， 塘沽湾其他方面的配套已经日渐完善 。
目前区域内的海河南路、国源路、国兴路等路网基本建成通车 。
112路、627路、131路等多条公交线路已经开通 ， 可直通海教园、葛沽、塘沽老城区及滨海核心等 。
湾区居民心心念念的港塘路立交桥已正式通车 ， 西中环快速路与天津大道有望年底通车 ， 西中环跨海河大桥也已筹建 。
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此外 ， 社区文化活动中心、社区服务中心、景观公园均已投用 。
北外文创国际教育研究院、北京大学滨海医院、中国联通、银龄康养中心等配套已完成合作签约 。
部分商业配套也已兑现 。 世纪华联超市、萬家LIFE超市已经正式运营 。
买房人极为关心的教育资源更没有落下 。
◎天师欧顿幼儿园、意贝格幼儿园已正式招生 。
◎塘沽上海道小学塘沽湾分校将于6月底挂牌运营 。
◎塘沽一中教育集团在塘沽湾内的分校工程也已接近尾声 。 预计今年9月将迎来第一批学生 。
前不久 ， 塘沽湾又引进了7个重大项目 。
包括中建颐年养老社区、华美立家装配式产业园区、塘沽湾区域文旅项目、天津滨海农商银行新城支行塘沽湾营业厅、天津联通滨海分公司塘沽湾营业厅、华晟建材五金机电市场、本来农场 。
涵盖了康养、家居、金融、通信、建材、文旅等众多领域 。
塘沽湾的生活价值正在释放 。
与此同时 ， 人气也越来越旺 。
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