爱洛阳 最新规划！安置社区、商务中心、综合生活区，涉及这两个地方..
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最新消息！
洛阳市自然资源和规划局发布
【爱洛阳|最新规划！安置社区、商务中心、综合生活区，涉及这两个地方..】多个项目公示
涉及洛龙区两个片区
跟魅力妹一起来看看吧！
洛阳市洛龙区李屯东片区
控制性详细规划设计公示
一、 项目概况
规划范围位于研究范围东侧 ， 即王城大道以东、伊洛路以南、金城寨街以西、郑西高铁以北区域 ， 占地面积61公顷 ， 为本次控规编制范围 。
该区域位于王城大道快速路与南环路交汇处 ， 紧邻洛龙科技园、大学城、洛龙区核心区、高铁商务区；快速路加主干路 ， 城市各区快速可达 。 规划应以形象塑造为切入点 ， 融入洛龙区 ， 整体考量该区域的更新升级 。
二、发展目标
将该区域打造为集商务办公、品质住区、安置社区、邻里中心为一体的区域门户综合生活区 。
三、用地布局
规划范围内总用地规模为61公顷 ， 其中 ， 水域占地面积0.9公顷 ， 占总用地1.5%；铁路防护绿地占地7.6公顷 ， 占总用地面积12.5%；城市建设用地面积52.5公顷 ， 占总用地面积86% 。
城市建设用地规模为52.5公顷 ， 其中居住用地18.5公顷 ， 占建设用地35.2%；商业服务业设施用地3.3公顷 ， 占建设用地6.3%；中小学教育用地面积为5公顷 ， 占建设用地9.5%；城市道路用地21.8公顷 ， 占城市建设用地41.5%；公园绿地面积为3.9公顷 ， 占建设用地比例为7.4% 。
结合本区域的发展主题与空间发展思路 ， 从功能布局 ， 交通联系及区域空间协调等方面考虑 ， 规划范围最终形成“一心、双轴、四片”的功能结构 。
一心：依托公园绿地、教育用地打造公共服务核心 。
双轴：东西向联动发展轴以及南北向片区生活轴 。
四片：各地块商务办公、居住、教育等功能 。
四、城市设计引导
根据规划区近廊、临山、门户节点的复合空间特征 ， 构建营造富有节奏变化 ， 开合有度的临廊天际线 ， 同时注意与山形地势的结合 ， 体现近山过渡段由南至北 ， 由低到高的形态特质；门户特征考虑出入城景观的过渡感 ， 建立梯度有序、舒朗、开阔的门户节点意向 ， 实现城郊与市区的过渡转换 。
此外 ， 临近高铁、王城大道快速路建筑界面应采用公建化立面 。 建筑整体方正、舒展大气 ， 颜色以浅灰或浅米色搭配深咖色金属 ， 体现沉稳大气的东方气质 。
五、道路交通规划
规划区内道路分三级设计：主干路、次干路和支路 。 主干路有伊洛路、金城寨街道路红线宽度分别为60米、55米；次干路有通衢路、站前西路 ， 规划道路红线宽度分别为55米、42米；支路有通济街 ， 规划道路红线宽度为30米 。
六、市政工程设施规划
给水工程规划：本次规划采用关林水厂作为规划区供水水源 。 给水管网采用生活、生产、消防合用的同一给水环状管网系统 ， 管网上设置市政消火栓 ， 消火栓间距不得大于120米 。
排水工程规划：区域敷设污水管道 ， 将污水收集并就近排至现状污水管道 ， 最终进入洛南污水处理厂处理 。 规划区有毒、有害污废水应进行预处理 ， 排入城市污水管道的污水应符合《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T 31962-2015）的相关要求 。
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