中国经济网 保利地产去年净利润289亿毛利率降 有息负债2968亿
中国经济网北京4月20日讯昨晚 ， 保利地产(600048.SH)公布的业绩报告显示 ， 2020年公司实现营业收入2430.95亿元 ， 同比增长3.04%；归属于上市公司股东的净利润289.48亿元 ， 同比增长3.54%；经营活动产生的现金流量净额151.50亿元 ， 同比减少61.31% 。
2020年 ， 保利地产加权平均净资产收益率为17.10% ， 比上年同期减少3.91个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为16.65% ， 比上年同期减少3.76个百分点 。
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保利地产本次利润分配方案如下：公司拟以实施权益分派股权登记日总股本为基数 ， 向全体股东每10股派发现金红利7.30元（含税） 。 截止2021年3月31日 ， 公司总股本为119.69亿股 ， 以此计算合计拟派发现金红利87.38亿元（含税） ， 占2020年度合并报表归属于母公司股东的净利润为30.18% 。
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保利地产指出 ， 报告期内 ， 公司毛利率为32.59% ， 同比下降2.38个百分点 ， 主要由于2017-2018年获取的高地价项目成为结转主力 ， 相应拉低利润率水平 。
报告期末 ， 保利地产资产负债率78.69% ， 剔除预收账款资产负债率68.74% ， 净负债率56.55% ， 现金短债比1.82 。
2020年 ， 保利地产累计实现销售回笼4706亿元 ， 回笼率为93.6% 。 报告期内新增直接债务融资83.1亿元 ， 平均成本3.60% ， 以低成本储备长期发展资金 。 截至报告期末 ， 公司有息负债综合成本仅约4.77% ， 同比降低0.18个百分点 。
保利地产指出 ， 报告期内 ， 公司发生销售费用68.77亿元 ， 同比增长2.93% ， 主要为销售规模增加导致；管理费用43.15亿元 ， 同比增长1.94% ， 主要为公司管理规模扩大 ， 管理支出增加；财务费用31.60亿元 ， 同比增长22.39% ， 主要为费用化利息支出增加；研发费用12.60亿元 ， 同比增长2140.49% ， 主要是研发支出归集方式变化 。
2020年 ， 保利地产利息费用为58.70亿元 ， 上年同期为46.05亿元 。
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【中国经济网|保利地产去年净利润289亿毛利率降 有息负债2968亿】 截至2020年末 ， 公司利息资本化金额为100.83亿元 。
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报告期末 ， 保利地产短期借款为47.77亿元 ， 长期借款为2071.60亿元 ， 应付债券为250.66亿元 ， 一年内到期的非流动负债597.99亿元 ， 因此有息负债为2968.03亿元 。
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