停车 小区租客停车价格是业主10倍 一个停车位两种收费标准,这做法合理吗？
【停车|小区租客停车价格是业主10倍 一个停车位两种收费标准,这做法合理吗？】_原题为：小区租客停车价格是业主10倍 一个停车位两种收费标准,这做法合理吗？
近日 ， 网上一则关于徐汇某小区的停车价格公示 ， 引发市民的热议 。
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据网友透露 ， 该小区业主停车和租户停车存在天壤之别 。 面对网友的质疑和不解 ， 小编向该小区的物业进行了求证 。
据梅陇锦梅苑的物业人员表示 ， 小区停车位紧张 ， 租户车辆原则上是不允许停在小区内的 ， 如果过夜 ， 就要按照临停价格收取 ， 且没有包月的优惠价格 。 当小编问及对方收费标准时 ， 工作人员表示 ， 系公司规定 ， 不予多说 。
小区停车一直以来都是老大难问题 。 面对老大难 ， 还要区分业主和租户 ， 这是什么样的操作 ， 各个小区都是如此吗？为此 ， 小编走访了徐汇多个小区 ， 一探究竟……
淮海中路·愉园
地处上海中心地带 ， 愉园的地理位置极佳 ， 但作为老式小区 ， 停车位也是相当紧张 ， 大多停车都需要见缝插针 。
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岗亭的一位阿姨（非保安）告诉小编 ， 小区针对租客是没有停车位的 ， 需按照临时停车来算 。 “白天停车 ， 每小时10元 ， 时间长可以客气点 ， 8个小时准时走 ， 就收60元 。 如果过夜 ， 晚上7点到早上7点 ， 20元一次 。 ”
往前没走几步 ， 和愉园相类似的一个小区 ， 得到的答案也大相径庭 。
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租户停车也是按照临时停车来算 ， 收费标准是每小时10元 ， 50元封顶（没有发票） ， 如果需要发票 ， 则没有优惠 。
淮海中路·鸿艺豪苑
和老式小区不同 ， 鸿艺豪苑作为淮海路上的住宅小区 ， 小区内本就有一栋楼是配套的出租公寓 ， 同时 ， 除了地上的临时停车之外 ， 还有地下车停车库 。
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物业经理告诉小编 ， 小区的停车位还是比较充沛的 ， 业主 ， 租户 ， 临停车辆都可以停放 。 在费用上 ， 租户可以包月停车 ， 价格在800元/月（高于业主的一倍） ， 凭房屋租赁合同在物业办理 。
虽然租户和业主的收费仍然有区别 ， 但从该地理位置来说 ， 这里真的是挺良心了 。
吴兴路·中汇花园
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来到吴兴路的中汇花园 ， 小编刚开口问停车 ， 就被保安一口回绝 。 对方表示 ， 小区的停车位已经供不应求 ， 业主的车辆都不够满足 ， 更不要说租户车辆了 ， 小区明文规定 ， 租户车辆是一律不可停进来的 。
当然 ， 面对停车紧张的情况 ， 物业也直言不讳 ， “周边道路上有停车的 ， 一晚上只要10块钱 ， 比较划算的 。 ”
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东安路·东安二村
位于东安路的东安二村 ， 是人口比较大的老住宅小区 ， 小区车位不算非常充沛 ， 但也足够 。 租户车辆可以停进小区 ， 且收费比较划算 。
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同时关于临停车辆的收费标准也是在门口进行了张贴 。
物业人员也明确表示 ， 小区业主首辆车费用为每月150元 ， 而租户则为300元 ， 业主可以停放多辆机动车 ， 但租户只能停一辆 。 带齐相关证明去物业办理停车证即可 。
走访这些小区期间 ， 小编发现 ， 每个小区针对不同车辆的收费标准都是不同 ， 一些比较规范的物业 ， 会把成文的收费标准张贴在醒目处 ， 但也有多家并没有任何的收费标准及张贴信息 ， 收多少 ， 怎么收 ， 似乎仅凭门口保安的一句话 ， 这是否合理？
为此 ， 小编也致电了962121（上海市物业管理监管与服务平台）进行了咨询 ， 据工作人员表示 ， 小区的停车收费是作为市场化进行运作的 ， 但制定标准并非全部由物业来制定 。 如果小区有组建业委会 ， 是通过业委会召开业主大会 ， 由业主代表表决决定的；如果没有 ， 则参照之前的物业部合同 ， 临时管理规约上面的规定来执行 。
租户对小区停车收费标准存在异议 ， 可以向业委会反映 ， 由业委会召开业主大会进行商议 ， 如果没有成立业委会的小区 ， 则是由居委会代管 ， 可以向居委会进行情况反映 。
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