降息 央行降息对个人房贷有什么影响？
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央行降息对个人房贷有什么影响？
一、央行降息与加息作为市场经济中的金融调控手段 ， 加息和降息都关系着市场中货币流通 ， 那什么是降息 ， 什么是加息呢？
降息就是指 ， 银行降低存款和贷款利率 ， 从而引导资金更多流向市场 。 当银行降息时 ， 对于金融机构而言 ， 放贷利率下降 ， 融资者的成本降低；对于老百姓而言 ， 把资金存入银行的收益减少 ， 所以降息会导致资金从银行流出 ， 存款变为投资或消费 ， 结果是资金流动性增加 。
加息则相反 ， 是指银行提高存款和贷款利率 ， 从而收紧市场资金 。 当银行加息时 ， 对于金融机构而言 ， 对外放贷利率提高 ， 融资者成本提高；对于老百姓来说 ， 把资金存入银行的收益提高 ， 居民储蓄就会增加 ， 就会引导更多资金回到银行 。 二、对个人房贷的影响降息和加息引导着市场资金流通 ， 众所周知 ， 在现在的高房价下 ， 买房多数得依靠贷款 ， 那么加息和降息对个人房贷有什么影响呢？
央行降息 ， 意味着贷款利率降低 ， 银行利息降低 ， 购房成本降低 ， 购房者压力减轻 。 假设房贷100万元 ， 商业贷款30年 ， 房贷利率为5.4%(LPR利率4.8%加60个基点) ， 则房贷利息为102.15万元 ， 每月需还款5615.3元 。 如果央行降息 ， 房贷利率变为5.25%（LPRL利率4.65%+60个基点） ， 看似细微的变化 ， 则房贷利息降为98.8万元 ， 每月还款减少为5522.03元 。
也就是说 ， 央行降息 ， 或是LPR利率的基点加成降低 ， 都会使得贷款利率降低 ， 购房者成本降低 ， 更多人就会倾向于买房 。 而加息则相反 ， 购房者成本提高 ， 老百姓则会选择观望 。
三、为何今年是加息而不是降息今年是2021年了 ， 经历了2020年的困难后 ， 央行已经不再降息“放水” ， 虽然目前lpr利率已经连续11个月“按兵不动” ， 但从各地方各城市的具体基点加成调整来看 ， 贷款利率实际已经在上调了 ， 这是为什么呢？
一个很大的原因 ， 就是美国的“大放水” ， 众所周知 ， 只要美国一开始疯狂印钞 ， 就意味着全球新兴国家将要面临一波“收割” ， 这是由美元霸权的性质决定的 。 我国目前正处于经济高速发展的阶段 ， 2021年也是“十四五”计划的开篇之年 ， 对于美国的“收割” ， 我们已经明确地释放出拒绝信号 。
2021年第一季度 ， 不仅国内多地银行LPR基点加成上调 ， 而且各地“新政”不断 ， 其目的就是为了防止“热钱”进入楼市 ， 引发不必要的金融风险 ， 房地产泡沫本来就很大了 ， “房住不炒”也已持续了多年 ， 现在依然不会有丝毫放松 ， 更何况在2021这个特殊的年头 ， “稳”显得更加重要 。
综上所述 ， 央行加息和降息影响着货币流通 ， 对个人房贷也有很大影响 ， 降息会降低个人购房成本 ， 老百姓会更多倾向于买房 。 但在2021年 ， 或许加息的可能性更大 。
【降息|央行降息对个人房贷有什么影响？】
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