室介屋笈 鹏瑞在光明首个项目浮现：光晟龙钻旧改，建面约8.7万㎡
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4月9日光明区城市更新与土地整备局发布一则公告 ， 即《光明区光明街道光明大街光晟龙钻城市更新单元规划》经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第35次会议审议通过 。
建环委审议通过意味着该城市更新单元即将进入实施阶段 ， 将进行拆迁谈判和补偿安置、土地使用权出让以及建设用地开发报建等环节 。
光晟龙钻城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》 ， 拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围应落实不小于4624.5平方米的公共利益用地 ， 并结合南侧空地在更新单元范围内另外落实1514平方米的公共利益用地 。
项目实施主体须理清拆除范围外南侧和北侧共2837平方米用地的经济关系和完善用地手续 ， 其中拆除范围北侧80.4平方米未完善收地手续用地在理清经济关系后须无偿移交政府” 。
项目位于深圳市光明区光明街道 ， 东临规划文翠街、南临光明大街、西临规划建昌路、北临规划翠辉路 。
更新单元用地面积20091.9㎡ ， 拆除用地面积17254.8㎡ ， 开发建设用地为13191.1㎡ ， 规划容积87060㎡ ， 规划容积率6.6 。
其中 ， 住宅55480㎡（含保障性住房18440㎡） ， 商业、办公及旅馆业建筑合计24930㎡（含商业文化设施不低于1250㎡） ， 公共配套设施6650㎡（含12班幼儿园3200㎡等） ， 另配建社区体育活动场地占地面积800㎡ 。
平面图显示 ， 光晟龙钻规划有1栋27层写字楼、1栋45层住宅、1栋45层住宅+安置房、1栋49层保障房 ， 及幼儿园、商业、社区配套等 。
【室介屋笈|鹏瑞在光明首个项目浮现：光晟龙钻旧改，建面约8.7万㎡】
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光晟龙钻城市更新单元的申报主体是深圳市老城更新投资发展有限公司 ， 查询的工商信息获悉 ， 深圳市老城更新投资发展有限公司控股股东为深圳市鹏瑞地产开发有限公司 ， 即深圳顶级豪宅深圳湾1号的开发商 。
这是鹏瑞在光明的首个项目 ， 鹏瑞集团以深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的开发商在房地产市场上打响名号 ， 于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司 ， 目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等 ， 拥有多个城市更新项目 ， 土地储备量不断增加 ， 在深圳的旧改项目包括盐田恩上村项目、盐田中青路项目、盐田区金斗岭工业区城市更新单元项目 。
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