室介屋笈 沙头角40年老村将更新，打造成约6.47万㎡地铁商住区
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深圳市盐田区城市更新和土地整备局公告 ， 公示沙头角街道元墩头村片区城市更新单元情况 。
根据公告获悉 ， 该项目位于盐田区沙头角街道 ， 拟拆除重建用地面积4.46万㎡ ， 建筑面积6.47万㎡ 。 申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处 。
公告显示 ， 该项目拟更新方向为居住、商业功能 ， 拆除重建用地范围内应落实不少于1.54万㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目 。
数据显示 ， 元墩头村的村委、民房的户数共293户 ， 其中村民房91户 ， 统建楼共6栋202户 ， 占地面积3.56万㎡ ， 建筑面积4.7万㎡ 。
据了解 ， 元墩头村属于盐田区建设较早的城中村 ， 大部分楼宇建于上世纪的80至90年代 ， 存在建成年代久远、大部分建筑物外里面破旧、物业管理服务欠缺、社区环境卫生状况较差及停车位等公共设施配套不足等情况 ， 村民改造意愿强烈 。
元墩头村城市更新项目距离地铁8号线沙头角站步行距离约170米 ， 未来旧改后将是真正的地铁物业 ， 值得关注 。 但目前沙头角可售新房并不多 ， 距离该项目直线约900米的则是卓越荣津瀚海湾名庭 ， 该项目目前住宅已售罄 ， 公寓在售中 。
天眼查数据显示 ， 深圳市中房房地产开发有限公司的母公司是深圳市金地控股珠宝（集团）有限公司 ， 也是中房集团的下属公司 ， 法定代表人是胡元强 。
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