王健林 6000亿债务轻松还完！王健林上演王者归来，是如何起死回生的？
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说起王健林 ， 在国内早就是网红企业家了 ， 最吸引眼球的一句话就是“年轻人要想做世界首富 ， 先要完成一个亿的小目标” 。 王健林在1992年就成立了大连万达房地产集团公司 ， 由于很早就涉足房地产业 ， 这些年正是我国房地产持续发展的时候 ， 所以 ， 王健林身价迅速上升 ， 在2015年凭借着2600亿的身价 ， 超越了前首富李嘉诚 ， 成为新的中国首富 。
王健林的万达房地产集团 ， 只用了二三十年的时间 ， 就把事业做成了规模庞大的商业地产王国 。 到2017年的时候 ， 王健林已经拥有200多个万达广场 ， 10多个万达城、80多家五星酒店、1300多家全球影院 ， 另外还有美国电影公司、英国游艇公司、豪宅里面有数不清的名画古玩 。 王健林采取的是债台高筑 ， 大肆扩张的战略 ， 甚至还跑到海外去投资收入国外企业 ， 还在国外发行债券低息融资 ， 这一切看起来是那么的顺风顺水 。
不过好景不长 ， 这样美好的形势在2017年下半年就破灭了 ， 万达集团经历了一场史无前例的经济危机 ， 出现巨额的负债 。 主要是因为 ， 我们国家对房地产进行了调控 ， 银行收紧银根 ， 并且万达在海外投资失败 ， 再加上万达集团投资的各个项目 ， 都没有产生什么很多的现金流 。 这个时候 ， 万达已经拥有6000亿的债务 ， 靠自身的现金流已经无法偿还 ， 这突然让人感觉到万达将面临破产 。
与此同时 ， 王健林从首富变成“首负” ， 从富豪榜上跌落到14名 ， 身价也从2000多亿跌到883.9亿元 ， 到2019年更是缩水到682亿 ， 已经跌出了富豪榜单 。 资料显示 ， 万达集团从最辉煌的时候2000多亿元 ， 下滑到最惨时的323亿元 ， 当时形势已经非常严峻 。 但令人感到奇怪的是 ， 2020年王健林不仅还清了所有债务 ， 又重回富豪榜 。 王健林和万达集团创造了起死回生的神话 。
那究竟是什么原因 ， 让王健林和万达集团转危为安 ， 摆脱危局的呢？我们认为 ， 这是王健林做了四件事情：第一件 ， 降低负债率 ， 走轻资产道路 。 王健林知道是要降低负债的时候了 ， 他把自己的77家酒店以超低价打包200个亿买给了富力集团 ， 而把文旅项目买给了融创的孙宏斌 ， 走上了低负债 ， 轻资产的道路 。 这可以看出王健林已经顺应了时势 ， 在卖掉一些不赚钱的项目后 ， 万达集团才能轻装前进 。
第二件 ， 商业转型 。 万达集团由于过去拼命投资商业地产 ， 使自己背负的高负债率 ， 现在万达集团开始转型发展了 。 举个例子 ， 过去万达集团投资都是重资产 ， 现在是轻资产经营 ， 就是由别人出钱 ， 按别人要求 ， 替别人选址 ， 帮助别人建造商业地产项目 ， 建造完成后 ， 万达再派物业管理团队入驻管理 。
这样的话 ， 万达出的是技术和经验 ， 而别人出的是资金 ， 万达便可以不花一分钱 ， 实现了在商业地产上的转型 。 目前 ， 万达集团的业务调整为商业地产、电商、文化、金融等四大产业 。
第三件 ， 王健林有一个好妻子叫林宁 ， 而林宁是林氏集团的当家人 ， 林宁为了帮助王健林还债 ， 把自己名下的几乎所有的公司都变卖掉了 ， 以帮助王健林和万达集团度过危机 ， 这样王健林的还债压力就轻松了很多 。 如今王健林又重回富豪榜 ， 身价超过1000亿 ， 在中国富豪榜排名35位 ， 在全球排名第154位 。
第四件 ， 做些社会公益事业 ， 以提升自己的美誉度 。 2020年春节前 ， 国内发生重大疫情 ， 王健林捐了1000万 ， 并为万达旗下的租客们减免了36天的租金和物业费 ， 这样的善举 ， 被媒体透出 ， 王健林和万达集团的美誉度在不断上升 。
【王健林|6000亿债务轻松还完！王健林上演王者归来，是如何起死回生的？】在2017年下半年之前 ， 王健林的事业做得风声水起 ， 到了2017年下半年 ， 由于种种原因 ， 万达集团陷入最严重的发展危机 ， 欠下6000亿的外债 。 面对危局 ， 王健林迅速变卖名下不赚钱的资产 ， 走轻资产道路 ， 同时让万达集团实现转型 ， 由原来的高负债的商业地产 ， 变成涉足多个行业的投资 。 再加上王健林老婆林宁为他变卖了所有自己的家产 ， 这样万达集团才得以度过最严重的危机 。
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