物价 现在的100万元到了10年后值多少钱？
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现在的100万元 ， 到了10年后值多少钱 ， 没有人可以给出一个准确的答案 ， 因为未来是未知的 。 但是从基本的常识 ， 我们也知道 ， 货币是不断贬值的 ， 现在的100万元 ， 肯定没有现在的100万元值钱 。 100万放到10年后 ， 它本身还是100万 ， 一分都不会少 ， 少的是它的实际购买力 。
货币为什么会贬值？这是因为经济是在不断发展的 ， 货币会持续发行 ， 而货币的发行 ， 一般会比实际经济活动需求要多 ， 货币本身并没有价值 ， 它只是物品或服务的交换媒介 ， 那么当新发行的货币超过实际新增的商品或服务时 ， 物价就会上升 ， 从而使得货币的相对价值下降 。
因此 ， 要知道100万元到了10年后实际价值相当于现在的多少 ， 主要就是看货币的贬值程度 。 我们可以从三个角度来衡量：
第一 ， 房子在中国家庭资产中的占比很高 ， 过去几百块就可以买一个平方的房子 ， 现在要几万块才能买到一个平方 。 那么你在过去有100万元可以买2000平 ， 现在只能买20平了 ， 自然这100万的购买力就大幅缩水了 。
假如说你现在想买的房子 ， 价格是1万元一平 ， 10年之后又涨到了2万元一平 ， 那么你的100万元 ， 到10年之后就打了对折 ， 只值50万元了 。 但是未来10年房价会涨多少 ， 没有人知道 。 甚至会涨还是跌 ， 也没有人知道 ， 现在处于房地产的一个十字路口 ， 何去何从 ， 存在很大的分歧 。
第二 ， 有些人已经有房子了 ， 未来不需要买房了 ， 那么用买房来衡量购买力意义不大了 。 那么对于不需要买房的人来说 ， 衡量100万的贬值程度 ， 最直观的就是用物价的变化 。
长期看 ， 物价会不断上涨 ， 但并非所有物价的涨幅都一样 ， 比如说前两年猪肉翻了几倍 ， 但是大米却涨幅很小 。 所以就需要引入一个综合的物价指数来衡量 ， 那就是CPI指数 ， 又名居民消费价格指数 ， 是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标 。
上图是2015年至2020年CPI指数 ， 平均值为2.22% 。 但考虑到未来的不确定性 ， 我们以最近几年的最高值作为未来10年的参考 ， 如果按照CPI来算贬值幅度的话 ， 10年后100万元的购买力约为现在的74.5万元 。
第三 ， 既然货币贬值主要由于货币超发造成 ， 那么我们可以简单的通过货币发行M2增速与GDP增速的差额来看出贬值的幅度 。 从过去五年的情况看 ， 2017年后M2增速明显下降 ， 但2020年因特殊原因 ， 货币发行增速有所提高至10.1% ， 而GDP增速仅为2.3% ， 2021年经济会恢复常态 ， 所以应该把2020年的情况剔除来看待 。
剔除2020年后 ， M2增长率与GDP增长率相差平均值为2.5% ， 有人可能会说怎么可能只有这么点 。 确实如果往前推的话 ， 在2015年以前M2增速很高 ， 都是两位数以上水平 ， 实际通胀率高达6%以上 ， 但2017年后已经明显下降 ， 货币超发情况是明显改善的 。
【物价|现在的100万元到了10年后值多少钱？】那么未来10年 ， 如果我们按照9%的M2增速和6%的GDP增长率来算 ， 每年的实际通胀率为3% ， 100万元10年后实际购买力相当于现在的73.74万元 。 这里面的主要变量在于未来货币政策的走向 ， 如果货币发行加快 ， 则贬值速度会加快 。
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