小龙虾2022 杭州买房人无房可买，逢盘便限！单月供应仅数千套( 二 )
萧山区
萧山的阵容一直不容小觑 。
钱江世纪城将在四月亮出滨江星翠澜庭这张新牌 ， 奥体、亚运村之间的位置 ， 滨江的品牌 ， 不愁卖了 。
算一算 ， 项目门槛不足500万 ， 与板块内其他楼盘摆在一起 ， 太过友好 。 当然 ， 数百套房源还远不足以填补强将世纪城的供应缺口 。
看下来略感意外的是 ， 其余有开盘计划的楼盘价格 ， 全部在3.4万/㎡以下 。
刨去滨江星翠澜庭 ， 萧山市北的新希望华发锦粼云荟 ， 已经是场上最昂贵的选手 ， 均价3.4万/㎡ ， 这也是市北唯一在售的楼盘了 ， 预计推出的66套房子 ， 远止不了渴 。
不过 ， 对于眼下市北的供应情况也别太紧张 ， 毕竟 ， 板块内热腾腾的地块已经有动静了 。
奥体不出、市北无房 ， 购房者的惆怅自然只好到隔壁的宁围疏解 ， 板块即将加推的两个项目统一限价为精装3.35万/㎡ 。
其中 ， 三盛大家汝悦美境府是板块内唯一不靠高架的楼盘 ， 大体量、丰富配套也是项目优势 ， 可惜 ， 它也早早被限售锁定 。
同板块的顺发美颂城地段稍次 ， 靠近铁路和高架 ， 不过高得房率户型+商业配套是个亮点 ， 269套房源的充足供应 ， 加之三盛大家汝悦美境府的分流 ， 大概率能逃过限售的紧箍 ， 反倒香了起来 。
继续往东 ， 新街的保利新品华庭三月逆袭摇号后 ， 趁热打铁 ， 追加136套房源 ， 价格更低 ， 2.7万/㎡ 。
掉头往南 ， 南部新城的朝闻花城和青漫里是不错的选择 。
朝闻花城靠近地铁 ， 也更贵 。
青漫里与地铁无缘 ， 但优质教育资源+银泰综合体两大优势加持下 ， 首开40.64%的中签率比预想的要高 ， 不过项目关注度正在上来 ， 四月加推中签率预计会有大幅度下降 。
所前板块的德信金科泊岸江宸轩 ， 均价21400元/㎡ ， 会是绕城内最便宜的楼盘 ， 其他不用多说了 。
钱塘新区
随着商业、产业、地铁的夯实 ， 大江东在楼市的话语权愈发强势 ， 但整个四月份 ， 大江东预计只有一个楼盘上线——纯新盘华鸿东潮云庭 ， 就在最热门的河庄板块 。
项目均价约19800元/㎡ ， 若是89㎡的小户型 ， 首付50多万就能拿下 ， 这是给刚需的福利 。
富阳区
不出意外 ， 融创在富阳城区的云辰富源里 ， 将出现在四月的摇号场上 。
富阳城区在售的楼盘中 ， 富源里是离地铁最近的一个 ， 几乎紧挨着地铁6号线桂花西路站C口 ， 一路之隔就是东方茂购物中心 。
如此配套 ， 加上融创的品质 ， 对于富阳本地购房者来说 ， 吸引力不小 。
银湖板块的众安顺源府距离地铁仅约600米 ， 89㎡的户型也将总价压了下来 。 每每猜测谁会是富阳第一个限售楼盘时 ， 众安顺源府都是在名单之列 ， 好在这次推盘量不少 ， 共176套 ， 命中率不会太低 。
碧桂园铂玺湾在今年六月万达开业后 ， 或许会卖得好一些 。
临安区
城西临安的银四冷清至极 ， 有明确开盘计划的仅有青山湖科技城的中天珺府（东区） ， 在开盘表单上形单影只 。
花100万如何留在杭州？这个刁钻问题我们曾经还能在中天珺府（东区）的小户型上找到体面的答案 。
如今 ， 项目50-60㎡的户型已悉数售尽 ， 花100万留在杭州也成了伪命题 。
四月 ， 中天珺府（东区）即将推出的132套建面约100㎡的房源将总价直接翻了两番多 。
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