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曾叔谈房说楼市 上海楼市：最后一次说，不要随便买两房！( 二 )


提问：曾老师 ， 子弹350-400 ， 想在徐泾买投资为主（可能以后会自住） ， 最好离地铁近一些 ， 有什么推荐吗？另外 ， 也考虑过华新的虹桥金茂悦 ， 您觉得如何？
回答：我建议是最好不要去华新 ， 没有地铁的板块 ， 未来涨幅将长期走弱于大市 。 就在13号线、17号线、9号线沿线考虑 ， 你这个预算可以买华漕、徐泾的动迁房 ， 赵巷的次新房、九亭和泗泾的次新房、江桥的动迁房 ， 旁边都有地铁 ， 可以结合你的口味再做选择 。
提问：请问曾叔 ， 兼顾学区自住保值 ， 张江高科和大宁哪里更有优势？我们夫妻一个大宁 ， 一个张江工作？
回答：张江能级高于大宁 ，选张江稳一点 ， 大宁环境也不错 ， 新静安动迁户最爱 ， 如果没有情怀问题 ， 还是选张江 。
提问：曾老师您好 ， 400-500w御桥板块有没有推荐的新盘或二手？
回答：400-500万要在御桥买新房有点困难 ， 可以考虑下三林东、御桥、康桥这一代 。 你这个价格段 ， 动迁房可以买三房 ， 次新可以买二房 。 优先考虑下 ， 三林东一带 。
提问：您好 ， 想要在上海买房 ， 是大虹桥国家会展中心那边好还是浦东三林前滩南好？
回答：两个差不多 。 大虹桥 ， 是市级规划 ， 但是产业比较分散 ， 需要假以时日 ， 才能全部落地浦东三林 ， 靠近前滩 ， 更加聚焦 ， 很快活落地 ， 但是高度有限 。 看你要长远的高度还是近期的确定性了 。
资深房产投资专家 ， 欢迎大家关注“曾叔谈房”

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