曾叔谈房说楼市 上海楼市：“它”会是下一个陆家嘴吗？诸多内行人看好的地段！( 二 )
提问：曾叔好！请问明园森林都市的板楼3房2卫和宝华的2房价格差不多 ， 都是双学区？如何选择？慧芝湖离地铁远了点 ， 暂不考虑 。
回答：如果够住的话 ， 就选宝华 ， 配套好很多 ， 房型和产品力也是宝华更好 ， 宝华就是车位少了点 。 明园森林都市容积率太高了 。 你买这种总价不低的产品 ， 品质感很重要 ， 未来出手也方便 。
提问： 请教曾叔 ， 花桥最近能买吗？今后有大的升值空间吗？ 相比上海是不是应该还是五大新城比较有升值空间大？
回答：目前环沪所有的城市中 ， 花桥是最值得关注的 ， 随着上海楼市新政的不断调控和挤压 ， 我们近期发现 ， 上海购买力的外溢很明显 。2、相比于五大新城 ， 花桥是不占用房票的 ， 而现在大家买房 ， 一定要把房票的价格算进去 。3、同样的250万左右的价格 ， 花桥可以买到核心地段 ， 但是在五大新城可能就会买的比较偏了 ， 涨幅一般 。
提问： 曾叔你好 ， 想咨询您一下 ， 父母17年在珠海香洲区投资了一个小面积商业办公的房子 ， 目前托管给中介公司出租每月分成只有2500 ， 感觉收益不太好 ， 但是卖掉的话房价相对于买的时候也几乎没有涨（感觉爸妈被坑了=_=） 。 现在纠结是卖掉珠海的房子在重庆再买一套房子呢(父母目前住在重庆 ， 我在上海已用掉了首房首贷) ， 还是继续持有珠海这个房子呢？
【曾叔谈房说楼市|上海楼市：“它”会是下一个陆家嘴吗？诸多内行人看好的地段！】回答：建议直接把珠海的商业办公的房子直接卖掉 ， 不要犹豫 ， 同时不建议在重庆买房 ， 因为整体的供应量太大 。 可以考虑环沪的城市 ， 目前正在起势 。
资深房产投资专家 ， 欢迎大家关注“曾叔谈房”
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