佛山买房帮 投标保证金1.1亿！祖庙鲤鱼沙迎来旧改招标！要建48班小学！
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【佛山买房帮|投标保证金1.1亿！祖庙鲤鱼沙迎来旧改招标！要建48班小学！】
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禅城鲤鱼沙旧村改造又有新进展了！
刚刚 ， 禅城政府网发布了招标公告 ， 对佛山市禅城区祖庙街道文华北路以东、佛山涌以北鲤鱼沙地块城市更新项目公开选定市场主体 。
该项目拟于4月12日开标 ， 投标保证金1.1亿元 ， 不接受联合体投标 。
▲招标公告截图
项目为“旧村居”改造 厂房已拆除
东升鲤鱼沙村改造项目位于文华北路东侧、鲤鱼沙道南侧 ， 总占地面积约162亩 ， 地块权属涉及东升鲤鱼沙股份合作经济社、东升村杨二股份经济合作 。
项目原址为旧村居、旧厂房 ， 拟改造为居住项目 ， 涵盖二类居住用地、科研教学用地、文化设施用地 。
据了解 ， 目前项目范围内厂房已拆除 ， 也已围蔽起来 。
祖庙第二条整村改造项目
规划建商住小区、小学等
回顾东升鲤鱼沙村改造项目发展历程 ， 项目早于2019年9月26日 ， 改造意愿获100%表决通过（该村的原始股东仅121人） ， 选取广东启恒公司为前期申报主体 。
而在2020年9月29日 ， 鲤鱼沙城市更新单元计划正式获批 ， 改造类型为“旧村居”改造 。
值得一提的是 ， 在2021年3月4日 ， 禅城城市更新项目推进现场会上 ， 已宣布鲤鱼沙项目将成为继果房村项目之后第二个整村改造项目 。
▲图源禅城发布
据介绍 ， 该项目除建设成为商住小区外 ， 还将提供30亩用地配建一所48班小学 ， 提供3000㎡用地建设公交首末站 。
随后 ， 在3月9日 ， 佛山自然资源局发布了鲤鱼沙地块城市更新单元规划批后公示 。
紧邻3号线叠滘站
周边新房售价
从地理位置看 ， 项目地处祖庙街道 ， 位于禅城、桂城交界处 ， 紧邻在建中的佛山地铁3号线叠滘站 。
周边在售新盘主要集中于城北板块 ， 包括敏捷珑玥府、保利时代天珀、中交白兰春晓、滨江首府等 ， 住宅整体均价约1.65-2.2万/㎡左右 。
二手房方面 ， 附近有科恒岭南水岸、东建文华尚领、锦绣花园、豪贤花园等 ， 均价在1-1.9万元/㎡之间 。
写在最后
除本次东升鲤鱼沙旧改项目外 ， 目前 ， 祖庙完成改造意向和申报主体表决的项目还有6个 ， 分别是果房地块、永新南沙地块、朝东1号地块、朝东大围地块、朝东上下石地块、圣堂旧村居改造项目；
其中最快的是东建果房村项目 ， 已于3月正式动工建设 ， 据悉 ， 项目首期动工的是回迁安置区 ， 预计动工后3年半内完工实现回迁 。
而鲤鱼沙作为果房村后的第二个整村改造项目 ， 将有效改善村民生活环境 ， 提高生活质量 。
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