和顺大叔 为什么BIM这么热？一文读懂此技术的18大核心优势( 三 )
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施工组织模拟
施工组织是对施工活动进行科学管理的重要手段 ， 它决定了各阶段施工准备的内容 ， 协调了施工过程中各施工单位、施工类型和资源之间的关系 。 施工组织设计是指导施工项目全过程所有活动的综合性技术、经济和组织方案 ， 是施工技术和施工项目管理有机结合的产物 。 BIM可以模拟项目关键或难点部分的可施工性 ， 按月、按日、按小时对施工安装方案进行分析和优化 。 模拟分析一些重要的施工环节或关键部位 ， 采用新的施工工艺、施工现场布置等施工指导措施 ， 提高方案的可行性；BIM技术还可以与施工组织计划结合使用进行预览 ， 以提高复杂建筑系统的可制造性 。 借助施工组织的BIM模拟 ， 项目经理可以直观地了解整个施工安装过程的时间节点和安装过程 ， 清晰地掌握安装过程中的难点和重点 。 施工方可以进一步优化和完善原安装方案 ， 提高施工效率和施工方案的安全性 。
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数字化建设
目前 ， 制造业的生产效率极高 ， 部分原因是由于使用数字数据模型的制造方法的自动化 。 同样 ， BIM结合数字化制造也可以提高建筑行业的生产效率 。 通过BIM模型和数字化施工系统的结合 ， 建筑行业可以采用类似的方法实现施工过程的自动化 。 建筑中的许多构件可以在不同的地方加工 ， 然后运输到施工现场 ， 组装成建筑(如门窗、预制混凝土结构和钢结构) 。 通过数字化施工 ， 可以自动完成建筑构件的预制 。 这些构件采用工厂精密机械技术制造 ， 不仅减少了施工误差 ， 而且大大提高了构件制造的生产率 ， 使得整个建筑工期缩短 ， 易于控制 。 BIM模型在制造业中的直接应用 ， 也可以在制造商和设计师之间形成一个自然的反馈回路 ， 即在建筑设计过程中尽可能提前实现数字化施工 。 与参与投标的厂商分享构件模型 ， 也有助于缩短投标周期 ， 便于厂商根据设计所需的构件消耗量编制更统一的投标文件 。 同时 ， 标准化组件之间的协调也有助于减少现场问题和不断上升的建筑安装成本 。
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材料跟踪
随着建筑行业标准化、产业化、数字化程度的提高 ， 以及建筑设备的复杂程度的提高 ， 越来越多的建筑和设备部件在工厂内加工 ， 运输到施工现场进行高效组装 。 这些建筑构件和设备能否及时交付到现场 ， 是否符合设计要求 ， 质量是否合格 ， 将成为整个建筑施工过程中影响施工方案关键路径的重要环节 。 在BIM出现之前 ， 建筑行业往往依赖于物流行业成熟的管理经验和技术解决方案(如RFID射频识别电子标签) 。 利用射频识别技术 ， 建筑物中的每个设备组件都可以被标记 ， 以跟踪和管理这些对象 。 但是 ， RFID本身无法获得物体更详细的信息(如生产日期、制造商、组件尺寸等) 。 ) ， BIM模型只是详细记录了建筑物、构件、设备的所有信息 。 此外 ， BIM模型作为建筑物的多维数据库 ， 不善于记录各种构件的状态信息 ， 而基于RFID技术的物流管理信息系统对对象的过程信息具有很好的数据库记录和管理功能 ， 因此BIM和RFID只是互补的 ， 可以解决施工中不断增加的材料跟踪带来的管理压力 。
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施工现场合作
BIM不仅整合了建筑的完整信息 ， 还提供了一个三维的交流环境 。 与传统模式相比 ， 项目各方人员从图纸堆中找到有效信息 ， 然后进行沟通 ， 效率大大提高 。 BIM逐渐成为施工现场各方沟通的便捷沟通平台 ， 使各方能够方便地协调项目计划 ， 展示项目的可制造性 ， 及时消除潜在风险 ， 减少由此产生的变更 ， 从而缩短施工时间 ， 减少设计协调带来的成本增加 ， 提高施工现场的生产效率 。
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竣工模型交付
作为一个系统 ， 当建筑准备投入使用时 ， 需要对建筑进行测试和调整 ， 以确保其能够按照原设计运行 。 在工程竣工后的移交过程中 ， 物业管理部门不仅需要常规设计图纸和竣工图 ， 还需要能够正确反映真实设备状态、材料安装和使用情况的与运行维护相关的文件和资料 。 BIM可以将建筑空间信息和设备参数信息有机地结合起来 ， 从而为业主获取完整的建筑全局信息提供了一种途径 。 通过BIM与施工过程记录信息的关联 ， 甚至可以实现包括隐蔽工程数据在内的竣工信息的整合 ， 不仅为后续的物业管理带来了便利 ， 也为业主和项目团队在未来的改扩建过程中提供了有效的历史信息 。
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技术维护计划
在建筑物的使用寿命期间 ， 结构设施(如墙壁、地板、屋顶等 。 )和设备设施(如设备、管道等 。 )的建筑需要不断维护 。 一个成功的维修方案会提高建筑的性能 ， 降低能耗和维修成本 ， 进而降低整体维修成本 。 BIM模型结合运维管理系统 ， 可以充分发挥空间定位和数据记录的优势 ， 制定合理的维护计划 ， 指派专门的维护人员 ， 降低建筑物使用中出现意外情况的概率 。 对于一些重要的设备 ， 还可以跟踪维护工作的历史记录 ， 以便提前判断设备的适用状态 。
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