消费升级的时代，我们该怎样追寻生活
消费升级，有这种现象，也有这个概念。我觉本身没什么对错，但更重要的是看自己想要什么，需要什么。说实话，我对这个改变并不感冒，在衣食住行上，我觉得差不多就行，很多东西也并不是非要买最好的或者非要买名牌。过年时我媳妇说给我买双新鞋，我拒绝了，不是买不起，而是家里鞋子还有很多，再买新的也是放那里，堆着也没啥意义。
大宝我用了二十多年，六年前买的鞋子我现在还一直穿，这些东西我觉得都挺好，用着、穿着都挺舒服，在我不需要新东西的时候，我都不会再去买。
在饮食上，我更喜欢自己做饭，买点菜，熬点粥，自己动手，丰衣足食，而且健康。
到现在我觉得更重要的，还不是去升级自己的消费，而是去平静内心，这样才能逐渐清晰自己到底想要什么，什么东西对自己来讲是最有价值的。去做那些自己喜欢的事情，会更开心。
大多数精致，都是给别人看的，而事实上，别人没那么在乎我们，而别人对我们，也没那么重要。我们唯一能过好的，就是自己的日子。比起升级吃穿住行，我更喜欢简简单单的生活简单让我心静，想的少，焦虑少，能看清自己，也能在简单中找到生活的乐趣。
我更喜欢这样的生活。
|2020年，重庆主城区商业地产的成交量，萎缩了30%。2019年，重庆主城商业地产成交面积是180万平方米，2020年，只成交了140万平方米左右，有大幅下滑。价格来看，已经到了新低。2020年重庆主城区商业地产成交均价10350元每平米，下跌了35%左右。
这说明，疫情对投资消费，有巨大的影响。住宅的交易量，并没有太大的变化，但是，商业地产，是纯投资品。疫情之后，人们对于产业地产的投资需求，其实是有大幅萎缩的。
另外，由于价格下跌之后，商业地产的租金水平也下跌了。现在，商业地产的租赁需求，也出现了大幅下滑。
可以说，疫情对于投资行为和经营行为，都发生了变化。大家开店的欲望变少了，求租的需求，就变少了。那么，随之而来的，就是商铺的交易也变得不够活跃了，交易额随之出现下降。
在商业消费市场，分化现象越来越明显。一边，大量的业态，出现萎缩，放缓开店计划。另一边，又有很大一批新兴业态，生意依然较好。比如，一些做得好的、精致的业态，有竞争力的业态，他们的生意，是非常好的。
总结一下，可以这样说，疫情之后，大家在消费上，变得更加理性了。现在，大家不是不消费，而是要消费。但是，要去体验感更好，性价比更高的地方去消费。
前不久，我去了洪崖洞，洪涯洞的人流，是明显大幅下滑。里面的一些业态，生意也大不如前。那种每个景区都有的生意，就变得比较差了。但是，里面装修环境好，做得又比较精致的火锅，生意爆好。冰火两重天，形成了巨大的反差。
南滨路上餐饮业的反差，也很大。装修得好的，有调性的，性价比高的，又有景观的的餐饮，生意就很好。
我个人觉得，长嘉汇餐饮的生意，在领跑整个南滨路。长嘉汇那边，有很多主题室，搞各种不同主题。商家在体验感，装修上，服务上，菜品上，都要做得好一些，所以生意就比较好。
疫情过后，人们的消费回归理性，对商家的要求，对服务的要求更高。我觉得，这是消费升级的一个典型的变化。
消费升级，不仅仅是价格的升级，金额的升级，我觉得，消费的升级，更是理念的升级，体验感的升级。不管是什么业态，你能不能提供不一样东西，你能不能给消费者带来不一样的感受，你能不能满足消费者更加精细化的要求？这才是消费升级的一个关键因素。
另外，疫情虽然对商业地产市场有很大的负面影响，但是，也给市场带来了消费升级的契机。因为以前，商业地产的价格，是虚高的。许多社区商业，都卖两三万，三四万，甚至更高的价格。现在，商业地产的价格，连续两年下滑之后，有的七八千，有的一万多。
我认为目前，重庆商业地产价格，回到了一个非常理性的现状，这是一个符合重庆消费力的现状。我认为，现在这种，就是最好的状态。在这种条件下，一定会催生一批新的消费业态和商家出来，来更替一些传统的、老旧的商家，推动整个商业市场的消费升级和换代。
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任凤妮重庆木梓墨空间设计有限公司联合创始人
疫情之下，中高端客户对居住空间的要求改变是比较大的。
首先，套房的概念有了改变。比如卧室，客户会更多考虑到他个人使用的空间，几乎所有的客户都会要求卧室是套房性质，以前的套房，是指除了床和衣柜外，有个衣帽间和厕所就行，现在我们还会给客户设置一些小空间，比如小冰箱，之前都是放在厨房的，但现在的客户却要求卧室里也要放小冰箱，有的空间甚至还要有储藏食物、烧水的功能，让客户在一个套房里就能具备更多的功能。可以说，这是疫情带来的空间功能的直观变化。比如说有隔离的情况下哈，客户不可能在公区里面，我们给他独立设立一个隔离室，以防止交叉感染。主要空间，比如说主卧，比如儿童房，还有就是父母房的主要使用空间，空间里面尽量设置套房型整套房型，现在的食物储藏烧水功能，然后冰冻功能哈，这些都是让他们可以直接独立在一个隔离到一个空间，都会给他建议这样的一个处理，然后其实也是便于自己有个独立的私人空间啊，也跟他自己的一个生活习惯结合哈。
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