好盖房农村房屋赔偿面对拆迁

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【好盖房|农村房屋赔偿】

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面对拆迁，许多拆迁户想到的第一个问题是:我的房子能赔多少钱?这个问题，如果是国有土地上的房屋，可以从《国有土地上房屋征收补偿条例》中得到答案。但是，如果是在农村地区拆迁房屋，律师也不能给出具体的数额，因为，到目前为止，国家还没有支付任何赔偿有统一的法律法规对农村房屋拆迁统一申请赔偿!
可以说，互联网上流传的《2017年农村房屋拆迁补偿标准》或《XX省农村房屋拆迁标准》的大部分版本都是毫无根据的，甚至是捏造的。然而根据最高人民法院的规定在征地补偿的应用涉及农村集体土地行政案件的审判集体土地上的房屋征收补偿不能直接应用于规定国有土地上房屋征收和补偿但可以按照《国有土地上房屋征收补偿条例》的补偿标准进行补偿，因此，集体土地上房屋补偿安置具有以下共性:

农村住房补偿标准一般
1. 有条件的，优先搬迁宅基地，并对同面积房屋的改建费用给予补偿;
2. 单纯的货币补偿，最低的是房屋改造成本价格和宅基地地价，同时也要保证生活水平不下降;
3.一是拆迁安置房，至少拆迁一套。特殊情况下农村住房补偿标准该地区已被划分为城市规划区城市规划区是指由于城乡建设和发展的需要而必须通过规划加以控制的区域。具体规划范围由有关人民政府根据城乡经济社会发展水平和城乡发展总体规划的需要，在城市总体规划中确定。如果土地性质为集体土地，但其地块已纳入城市规划区域，则意味着其土地价值增加。

根据2011年第十二条的规定最高人民法院在几个问题涉及农村集体土地行政案件的审判如果房子坐落的地方已经包括在城市规划区域土地所有者请求是指实施国有土地房屋在一般情况下人民法院应该支持房屋征收补偿标准但已取得的土地补偿费应当扣除。也就是说，住房补偿可以根据同一地区商品房的市场价格来计算，而不是简单地给出一个房屋的重置成本价格。

好盖房农村房屋赔偿

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