闽南微视角 楼面价8827元/㎡创新高！21家房企参拍！中海21亿竞得湖东学园旁地块！( 二 )
海丝艺术公园实景（摄于2020.11）
就当下台商投资区整体楼市发展情况来看 ， 大致可划分出几个热门区域：【湖东板块】、【张坂镇】、【洛阳镇/东园镇】 ， 目前 ， 住宅供应主力主要集中在湖东板块及张坂两个区域中 ， 湖东是房价最高的一个区域 。
就发展前景来看 ， 眼下的台商区已然进入一个上升期 ， 板块发展各具特色 ， 未来随着各大文旅项目、星级酒店项目、商业综合体项目、教育配套持续加码后 ， 片区城市形象有望得到进一步焕新 ， 板块价值亦会随之进阶 。
就楼市层面来看 ， 当下台商区楼市中 ， 最受欢迎的无疑是湖东板块 ， 虽然价格最贵但却是卖得最好的区域 ， 多数人奔着湖东学园及区域配套价值而去 ， 后续可能也会面临学位紧张的问题 。 而随着湖东板块的日渐饱和 ， 部分购房群体也开始慢慢外溢到价格上更有优势的张坂区域 。
【闽南微视角|楼面价8827元/㎡创新高！21家房企参拍！中海21亿竞得湖东学园旁地块！】现在算高价买入吗？值得？投资的话 ， 泉州主城内小编建议首选东海 ， 台商区的话 ， 规划起点其实蛮高的 ， 落实速度在各大新区中也算排在前列 ， 但就现状来看 ， 还需要时间对边 ， 这个价位入手短期回报率不会太高 。 自住的话 ， 对于屡次摇不到房的中心城区外溢群体 ， 或者当地改善群体 ， 值得考虑 。
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