运城房产资讯运城经开区北部片区（大禹街以北片区）规划方案调整公示( 二 ) 原标题：《运城经济开发区北

3、土地开发强度
规划YDB—D—03-01地块容积率不得超过1.0；建筑密度不得大于50% 。
规划YDB—D—03-02地块、YDB—D—03-05地块、YDB—D—03-06地块容积率不得小于1.0 ，建筑密度不得小于30% 。
规划YDB—D—01地块、YDB—D—03-03地块、YDB—D—03-04地块容积率和建筑密度按原控规进行控制，容积率不得小于0.8；建筑密度不得小于30% 。
4、建筑间距及建筑后退控制
（1）YDB—D—01至03地块内任何新建建筑均应符合消防、卫生、环境保护、城市设计、防灾、通风和工程管线埋设等方面的相关法规及规范的要求。
（2）退道路红线和绿线
规划各地块建筑退舜帝街、安邑西路道路绿线10米，退大禹街道路绿线8米，退安邑路道路红线5米。
（3）退用地红线
YDB—D—03-01地块为公用设施营业网点用地。本着优化周边环境、满足安全消防需求，规划该地块相邻地块退地块红线10米，规划要求YDB—D—03-01地块内最少退用地红线4米。
本规划要求地块内各类建构筑物平面布局、各类建构筑物的间距、与外部建构筑物间距，均应满足《110KV～750KV架空输电线路设计规范（GB50545-2010）》、《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》、《民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）》、《汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2012）》等相关规范。
规划YDB—D—01地块、YDB—D—03-02地块、YDB—D—03-03地块、YDB—D—03-04地块、YDB—D—03-05地块、YDB—D—03-06地块之间退用地红线4米。
5、高度控制
规划YDB—D—03-01地块内建筑高度控制为不大于15米。
规划YDB—D—01地块、YDB—D—03-02地块、YDB—D—03-03地块、YDB—D—03-04地块、YDB—D—03-05地块、YDB—D—03-06地块内建筑高度控制不大于24米。
6、绿地率
结合《工业项目建设用地控制指标》（国土发【2008】24号）及相关规范建设要求，规划建议YDB—D—03-01地块绿地率为不小于20%；规划YDB—D—01地块、YDB—D—03-02地块、YDB—D—03-03地块、YDB—D—03-04地块、YDB—D—03-05地块、YDB—D—03-06地块绿地率为不大于20% 。
【运城房产资讯|运城经开区北部片区（大禹街以北片区）规划方案调整公示】7、用地兼容要求
本项目用地兼容依照原控规的兼容要求执行，主要是一类工业用地（M1）兼容一类物流仓储用地（W1），兼容比例不大于30% 。
具体修改内容详见修改后图则。
五、修改结论
YDB—D—01至03地块的控规修改，有利于用地内工业企业明确用地界限，有利于公用设施营业网点项目落地建设，有利于土地节约利用，有利于完善开发区西北部片区的基础设施配套。
同时YDB—D—01至03内各地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高均符合国家相关规范、技术准则等要求。并且规划修改后，对周边区域用地、道路组织、基础设施等没有造成不良影响。
本次修改，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高符合国家相关规范、技术准则等要求。规划修改后，对城市市政设施、城市公共服务设施、城市绿地系统及周边空间环境景观没有造成不良影响。

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