福州365淘房 天价停车费、没买车位不准进地库..业主：三盛像黑社会！
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近日 ， 三盛托斯卡纳二期业主在12345便民服务中心上投诉 ， 三盛托斯卡纳路面停车位已经被停的拥堵不堪 ， 而地库中未出售的临时车位却不让业主停靠 。 面对三盛托斯卡纳小区的物业管理方式 ， 这位投诉的业主表示：自己愿意缴停车费 ， 可物业还不准该业主车辆进入地下车库 ， 难道要每个业主都买他的车位才罢休？这种霸道的做法无异于“黑社会” 。
对此 ， 高新区城建局官方回应：
①该小区车位为带产权车位 ， 无产权车位的业主车辆入库后存在占用其他业主车位的可能 。 为确保已购买车位的业主能正常使用车位 ， 限制未购买车位的业主进入小区车库是物业规范管理的措施；
②物业公司是根据《前期物业服务合同》进行对产权人的物业进行管理、服务 ， 如果业主有需要使用车位可向开发商购买车位（租赁车位）或向其他车位产权人进行租赁 ， 以便于物业统一管理 。 否则 ， 物业则按临时停车收费...
以上均为相关部门的原话 ， 总结一下城建局的回复 ， 大概意思就是：为了方便买了车位的业主可以正常使用车位才限制未购买车位的业主进入小区车库 ， 而想要有车位可以停靠呢 ， 除了购买车位这一方法之外 ， 业主还可以租赁车位或缴纳临时停车位的费用 。
那就是说 ， 这个小区其他未购买车位的业主是可以通过缴纳停车费的形式进入地库停车的 ， 可物业这么做 ， 未免太过霸道了 ， 难免让人联想是不是变相要求业主购买车位？
无独有偶 ， 在三盛托斯卡纳三期也发生多起有关停车费的纠纷 ， 我们来看下具体怎么回事：
该位投诉的业主表示：三盛托斯卡纳三期5号楼楼下小区大门停车位被物业用围栏围住 ， 并对业主收取每月300元、单次上限20元的停车费用 ， 而据该名黄姓业主了解 ， 福州市区的小区停车位包月价也不过200元 。
面对如此昂贵的停车费用 ， 三盛托斯卡纳小区的物业做法是否合理？
城建局官方回应：根据《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的实施意见》闽价服〔2016〕233号相关规定 ， 停车收费标准均在市场调节价范围内 ， 住宅小区停车服务收费实行市场调节价 ， 物业公司按照物业合同约定向住宅小区业主或使用人收取停车费 。
根据官方回复的原话 ， 我们可以了解到小区的停车费用本应该在市场规定的合理范围内进行调节 ， 而根据诉求件中的黄姓业主所说的每月300元的费用 ， 又是否合理？
根据表格中的小车地下停车位中的价格显示 ， 三盛托斯卡纳三期5号楼的停车费价格是否偏离市场价过多 ， 也不便多说 。
【福州365淘房|天价停车费、没买车位不准进地库..业主：三盛像黑社会！】最后 ， 关于三盛托斯卡纳小区停车费的问题 ， 我们也将持续关注 。
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