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梁聪律师 广州离婚律师梁聪团队：这些都不是夫妻共同财产！看完这十条再结婚

梁聪律师 广州离婚律师梁聪团队：这些都不是夫妻共同财产！看完这十条再结婚

前言
【梁聪律师|广州离婚律师梁聪团队：这些都不是夫妻共同财产！看完这十条再结婚】说到结婚 ， 无论是结婚之前 ， 还是结婚之后 ， 婚前个人财产和婚后共同财产还是要弄明白 ， 降低因为财产互撕的可能性...下文这些都不是夫妻共同财产！看完这十条做到心中有数：
1、住房公积金
关键在于婚前还是婚后
每月拿到的住房公积金 ， 积累几年也是一笔不小的钱 。 在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时 ， 关键在于婚前还是婚后 。 离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金 。
也就是说 ， 要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额 ， 再进行分割 。 如果住房公积金因某些原因无法提取 ， 可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿 。
2、保险
根据保险的种类 ， 情况不同！
保险业内给客户介绍的保险各项好处时 ， 总会伴随着一句“保险属于您的个人财产 ， 如将来发生经济纠纷 ， 您的先生/太太无权拿走您的保单强行取走保险金 ， 就算是离婚 ， 这笔钱也还是您的” 。
那保险到底算不算夫妻共同财产？
由于我国法律对于当事人自行出资购买的商业保险所产生的保险利益却并未涉及 ， 所以一般情况下要具体情况具体看 。
比如 ， 具有理财性质的分红型保险和养老保险 ， 该类保险在购买时 ， 一般都是以夫妻一方名义作为被保险人或受益人 ， 之后也以夫妻共同财产定期缴纳保费 ， 目的则是为了将家庭财产达到增值保值的效果 。 如果认定为个人财产 ， 对另一方来说是相当不公平的 。 在司法实践中 ， 一般将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产 。
再比如 ， 人身险(含意外、健康等险种)以共同财产所缴纳的个人保险费 ， 这是较有争议的一点 。 有案例显示 ， 某男士因患病获得了公司为其投保的人身意外综合险赔付的保险金 ， 在离婚时被判为了个人财产 。
所以 ， 保险财产分割的关键点主要和婚前婚后投保 ， 是否是共同财产投保 ， 保险的险种等各个因素有关 。 具体分割一般要看具体情况 。
3、房产
婚后父母出资也未必是共同财产！
房产基本是财产分配的大头 。 婚前个人购买的房产当然是归属于个人的 。 但一般情况下 ， 现在很多年轻人买房 ， 是由父母出资一起帮忙买的 ， 这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析 。
1.父母出全资未登记
如果一方父母出资发生在其子女结婚前 ， 则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与 。 受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权 。
如果一方父母出资发生在其子女结婚后 ， 则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与 ， 除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女 。 相应的 ， 子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产 ， 是婚后夫妻共同财产购买的财产 ， 属于夫妻共同财产 。
2.父母出全资已登记
婚后由一方父母出资为其子女购买不动产 ， 产权登记在其子女名下 ， 视为只对自己其子女一方的赠与 。
由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。
3.父母部分出资（往往是首付款)
以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 。
如果该不动产过户发生在子女结婚之前 ， 显然 ， 该房子所有权应属于子女婚前财产 。
如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下 ， 则仍可适用本条例 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下 ， 用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款 ， 则该不动产应认定为夫妻双方共同财产 。
4、承租权、转租权
算是共同财产！
婚姻关系存续期间 ， 夫妻一方取得的铺位承租权、转租权 ， 因夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质 ， 可带来财产性的收益 ， 根据租赁关系的法律特征 ， 应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式 ， 也属于夫妻共同财产 。 在审判时 ， 可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理 。

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