纪晓岚财经 伍家岗长江大桥合龙，这里将是下一个收割流量的桥头堡
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1月18日下午 ， 伍家岗长江大桥完成了最后一片钢箱梁的吊装 ， 实现主桥吊装合龙 ， 预计将于今年7月通车 。
| 伍家岗长江大桥合龙（图源：宜昌住建）
伍家岗长江大桥宽31.5米 ， 采用双向六车道城市快速路标准建设 ， 设计车速60公里/小时 。 伍家岗长江大桥贯通 ， 宜昌再添加一条连接江南、江北的通道 ， 也意味着城市三环线的全面打通 。
| 早期规划的“宜昌三环线” ， 绿色为内环 ， 蓝色为中环 ， 红色为外环 。
不过 ， 与很多有环线的城市不一样 ， 宜昌城市的生长顺着长江的脉络 ， 以带连片 ， 比起失真的环线 ， 桥头堡更能描摹出宜昌的城市价值 。
01.
桥头堡作为流量节点不仅汇聚了客流、车流、信息流 ， 还实现了二次分发 。 这种空间带来的流动性 ， 也铸就了桥头堡“流量收割机”般的经济价值 。
夷陵长江大桥有万达商圈 。
至喜长江大桥北岸有CBD-国贸商圈 ， 南岸奥体商圈刚刚冒出头 ， 未来将成为宜昌商业新势力 。 在至喜长江大桥的中间段 ， 西坝还有轻旅游产业和西坝夜市 。
伍家岗长江大桥的桥头堡 ， 同样蕴含着巨大的发展势能 。
桥头堡汇聚了重要的经济要素 ， 自然就会催生巨大的赚钱机会 。
当你完美的错过了CBD、奥体、九码头等片区 ， 当下最好的机会可能就在伍家岗长江大桥两端的桥头堡片区 。 尤其是北岸 ， 共联滨江片区的蓝图已经浮现 。
根据相关部门2018年底公示的规划方案 ， 共联滨江片区定位为 “繁茂之心、丘水荣城” ， 未来将打造为宜昌业居游复合发展的特色活力休闲区、长江流域江陵文化特质生活体验目的地、东部入城门户的新城形象地标 。 片区内规划“四横三纵”主干道 ， 约33.18公顷的公园绿地 ， 还将新增1所小学、1所初中以及4所幼儿园 。
| 共联滨江片区规划效果图（批前公示）
雄踞桥头堡另一侧的 ， 则是山水如画 。
02.
山水置业犀利的眼光 ， 提前布局伍家岗桥头堡 ， 山水如画得以顺势而生 。
山水如画位于沿江大道236号 ， 项目旁即伍家岗长江大桥上桥匝道 ， 占位宜昌一线滨江 ， 位于滨江商务区核心区位 ， 西接五一广场商圈 ， 东临共联滨江板块 ， 城市主干道、城市快速路、桥等立体交通 ， 可以享受桥头堡和沿江板块的双重红利 ， 具备了很好的居住属性和资产保值性 。
| 山水如画区位图
桥头堡的规划前景 ， 前面我们已说过 ， 项目经过2-3年的建设 ， 正好赶上共联滨江板块红利初步兑现 ， 生活配套将再上一个台阶 。
沿江板块的优势自不待言 。
常言道 ， “一江秀色 ， 半城风光” 。 沿江板块除了稀缺的自然资源外 ， 也集齐了交通、金融、教育、办公等各类城市资源 ， 资源的聚集自然而然的反映到了房价上 。
按我们年末的统计 ， 2020年沿江板块的平均成交价达到11118元/㎡ ， 仅次于西陵主城区 。 而为了地区的价格更具代表性 ， 这个沿江板块仅统计了伍家岗以东部分的沿江段的产品价格 。
| 宜昌城区2020年各片区成交均价柱形图
| 宜昌城区2020年各片区成交均价变化趋势 ， 沿江片区与西陵主城区你追我赶
数据表明 ， 宜昌人对江景房的需求从未减少：无论“自持”还是“抛售” ， 宜昌的江景房依然存在着广大市场 。 这个重要的需求支撑着房价的稳定 ， 对应的则是这个板块内房产的保值和增值 。
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