五分钟法学院 什么时候退还工程履约保证金，工程履约保证金何时退还？
契约精神是非常重要的 ， 契约精神是指履行合约 ， 签订合同后是需要按合同的要求履行的 ， 而有些人为了保障当事人履行合同 ， 会要求当事给付一定的履约保证金 ， 那么什么时候退还工程履约保证金 ， 工程履约保证金何时退还？
网友咨询：
什么时候退还工程履约保证金 ， 工程履约保证金何时退还？
北京朱雀律师事务所吴亚平律师解答：
一般情况下这个履约保证金是到项目竣工验收合格为止进行退还的；
是为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约 ， 并弥补给发包人造成的经济损失 ， 履约保证金的数目要大于合同预付款数目 。
承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效 。 发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人 。
根据《工程建设项目货物招标投标办法》第52条规定：招标人与中标人签订合同后五个工作日内 ， 应当向中标人和未中标的投标人一次性退还投标保证金 。
北京朱雀律师事务所吴亚平律师解析：
履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保 。 期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金 ， 保证金数额由提供合约交易的交易所制定 ， 其金额通常为合约总值的5-15% ， 当然 ， 经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金 ， 这种额外保证金数额不会低于交易所规定的水平 。
【五分钟法学院|什么时候退还工程履约保证金，工程履约保证金何时退还？】履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益 ， 这种保证既可由中标的承建商承担 ， 也可由第三方承担 ， 但须招标方认可方为有效 ， 由此产生第三方承担连带责任 ， 因此具有替代性 。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》第81条和《工程建设项目货物招标投标办法》第58条的规定 ， “在中标通知书发出后 ， 中标人放弃中标项目的 ， 无正当理由不与招标人签订合同的 ， 在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的 ， 或者拒不提交所要求的履约保证金的 ， 招标人可取消其中标资格 ， 并没收其投标保证金;给招标人的损失超过投标保证金数额的 ， 中标人应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的 ， 应当对招标人的损失承担赔偿责任 。 ”
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