房产新谈 “共享电梯”来了！旧房安电梯有“新方案”，1、2楼不用反对了( 二 )
以上基本上就是老旧小区各个楼层业主们对加装电梯的态度 ， 其实可以看出 ， 除了一楼业主之外 ， 基本上加装电梯的结症就在一个字上面 ， 就是“钱”字 ， 其实一楼业主的反对同样可以用钱来解决 ， 但是加装电梯恰恰就离不开钱 。 加装电梯可不是一笔小费用 ， 就算有政府的加装电梯的补贴 ， 但是需要业主们出的费用依然需要20万元到30万元之间 。 就算是一梯3户的楼栋 ， 一个单元户18户或者21户 ， 那么一户平均也需要1万元到1.5万元之间 ， 如果是一梯两户 ， 那么每户就在1.5万元到2.3万元之间 。 除去电梯加装费用 ， 以后电梯的电费、维修保养甚至老旧更换的费用也都非常高 ， 这些费用对于业主们也都不是小的开支 。 更何况如果不补偿一楼业主和免去一楼电梯加装费用和后期的任何费用 ， 一楼业主也不会同意加装电梯 。 所以除去一楼业主 ， 再加上给一楼业主的补偿 ， 对于其他楼层业主来说 ， 加装电梯负担确实不小 。
面对现如今老旧小区加装电梯过程中遇到的问题 ， 现如今一种新的电梯安装方式出现了 ， 不仅免除了所有业主安装电梯的费用和后期电梯的任何运营费用 ， 还可以给予一楼业主一定的经济补贴 ， 这就是共享电梯 。
“共享电梯”来了！老房子安电梯有“新方式” ， 1、2楼无需反对了 。共享电梯的灵感来源于最近这些年的共享经济模式 ， 比如共享单车、共享汽车和共享充电宝等等 。 就是由一个厂家出资来给老旧小区加装电梯并且负责后期的运营维修 ， 业主们不需要出一分钱 ， 共享电梯公司还可以给予一楼业主一定的经济补贴 ， 这样也可以顺利地让一楼业主同意加装电梯 。 而共享电梯公司可以通过政府补贴自己大规模采购电梯和安装电梯来压缩成本（共享电梯公司可以同时管理和安装很多老旧小区的电梯） ， 这样共享电梯公司就可以以最低的成本安装好电梯 。 现在很多城市和省份都已经有了安装共享电梯的小区 ， 比如北京、昆明、湖北、四川、山东等等 ， 杭州更是已经出台了《杭州市既有住宅加装电梯管理办法（草案）》 ， 其中明确指出：鼓励积极探索代建租赁、共享电梯等市场化运作模式 ， 帮助业主减轻一次性出资的压力 。
电梯安装好之后 ， 共享电梯也需要收取费用来正常运营电梯和后期电梯维护保养以及获利 ， 就是以乘坐电梯按次收费的模式来获得收入 ， 后期电梯公司还可以收取电梯内的广告费来增加营收 。 对于共享电梯的收费标准也有了示例 。 以昆明五华区宁丰街道春辉社区的共享电梯收费标准为例 ， 是按照阶梯式收费 ， 2、3楼业主乘坐一次电梯0.2元 ， 4、5楼业主乘坐一次电梯0.25元 ， 6、7业主乘坐一次电梯0.3元 。 并且业主也可以办理乘坐电梯的月卡年卡更加优惠 ， 年卡费用不会超过800元 。 同时 ， 除了刷卡乘坐电梯之外 ， 人们还可以指纹、扫码、APP等方式乘坐电梯 ， 这样就算是客人或者其他外来人员来了之后 ， 也可以自己乘坐电梯 。
最后可以看出 ， 共享电梯不仅可以解决电梯加装过程中的各种利益纠纷 ， 也可以解决业主们加装电梯一次性出资的困难 ， 后期电梯的维修保养和运营也不需要业主们操心 。 虽然业主们后续乘坐电梯需要花钱 ， 但是费用也不算太高 ， 可以接受 。 另外也可以选择走楼梯 ， 业主自己也有了自主选择权 。 特别是对于一楼业主来说也非常公平 ， 自己不需要乘坐电梯也不需要花一分钱 ， 因此就算是一二楼业主也不会对加装电梯有异议了 。
【房产新谈|“共享电梯”来了！旧房安电梯有“新方案”，1、2楼不用反对了】对于老旧小区加装电梯 ， 采用共享电梯模式 ， 大家有什么意见和看法呢？欢迎评论区留言讨论 。
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