探房杜咔咔 5、6楼多次找1楼商谈加装电梯，1楼提两方案后，他们沉默了
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随着房地产快速发展 ， 一个个新小区不断出现 。 现在我们买的房子 ， 除了别墅 ， 很少有说不安装电梯的 。 然而 ， 如果再把时间往前推10年 ， 包括一些次新小区 ， 仍旧有不少多层住房是没有电梯的 ， 更别提早期建造的住房 。
我相信没住过有带电梯的业主应该都明白 ， 每天工作下班后 ， 还要拖着疲惫的身体要爬5、6层楼时 ， 恨不得一步迈到家门 。 所以 ， 很多人都想尽快赚钱换电梯房 ， 可没办法 ， 房价上涨的速度永远比打工赚的速度快 。
但好在国家在2020年提出旧改代替棚改计划 ， 按照规划 ， 从2020年~2025年 ， 全国3.9万老旧小区开始旧改 ， 主要包含基础类、完善类、提升类这三大类 ， 比如水电管道维修、绿化维护、改善周边配套等；在改造的资金上面 ， 国家也会进行补贴 ， 就像部分网友所说的那样 ， 老旧小区正在迎来“第二个春天” ， 要加装电梯了 。
但真的会这么顺利吗？最近我一朋友就给我反馈了一个情况 ， 他们小区最近在开始登记关于哪栋要加装电梯的情况 ， 其他栋听说都已经登记完成了 ， 只有他们这一栋还没动静 。 也不是说没人愿意加装 ， 只是一楼的住户一直反对 ， 5、6楼为了这事情已经找了他们很多次了 ， 嘴皮子都磨干了 ， 还是没能说动 。
那为啥一楼一直反对呢？说白了一楼住户觉得加装电梯对他们有害而无一利 。
主要是考虑四个方面的巨大影响：其一、影响采光 ， 1楼本来就采光不佳 ， 加装电梯后会雪上加霜；其二、电梯加装后 ， 噪音问题 ， 尤其是进进出出电梯人流很大；其三、1楼无需电梯 ， 同意加装电梯 ， 后续还要缴纳安装、维护费用 。 其四、加装电梯之后 ， 1楼毫无优势 ， 其市场价值会大幅缩水 ， 这个损失谁来补偿？
所以说一楼反对加装电梯也不是毫无道理的 。 后来听说物业来做了工作 ， 一楼总算有些退让了 ， 同时提出两个要求给5、6楼 ， 如果能接受的话 ， 他就愿意加装电梯 。
第一种方案是：可以按照楼层平均值承担电梯安装费用和维护费用 ， 待电梯安装完成后 ， 与5楼或者6楼调换房子；
第二种方案是：测算周边3个以上有电梯商品房小区5楼或者6楼的均价 ， 与现在房子相比 ， 按“单价差价*面积”补偿给1楼 。
听说5、6楼的业主得知一楼业主的这两种方案后 ， 他们表示不现实 ， 同时也无法支持一楼业主的这种做法 ， 既然如此 ， 加装电梯的事以后有机会再说吧 ， 之后也没找过一楼的业主商谈了 。
总的来说 ， 从全国范围来看 ， 随着老龄化比例越来越高 ， 未来老年人会越来越多 ， 而且大多居住在老小区 ， 所以为老小区加装是很有必要的 ， 根据中科院的预测 ， 到2030年左右 ， 我国人口就会进入“逆增长”阶段 ， 住建部副部长黄艳也表示 ， 有条件的小区应当加装电梯 。 但关于一楼不愿意加装电梯这个问题 ， 还是要尽快解决了 ， 做到能让一楼的业主也不吃亏 ， 楼上的人也能心服口服 。
【探房杜咔咔|5、6楼多次找1楼商谈加装电梯，1楼提两方案后，他们沉默了】
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