怎样做一个优秀的酒店BD
酒店的BD的能力，主要取决于以下三个方面的能力：
一、专业能力
专业能力主要是指评估一家新酒店的能力。可以根据酒店物业物业的情况，做投资回报模型。回报模型的准确性取决于BD的专业能力，包括酒店业的人力成本、房租控制点、其它运营成本的组成及比例。只有非常子解这成本和费用，才能算出准确的投资回报周期。
另外，就是评估收入的能力。它需要BD对周边市场同档次的竞争对手进行市场了解，收入评估的准确性也是影响整个投资回报的精准的另外一个重要的因素。
二、物业信息
物业信息是考核BD能力的一个重要的方面之一。如果没有多渠道的获取物业信息的的能力，就没有办法为投资人找到提供物业信息，就无法落地实际的酒店项目。
更高进阶的BD，需要可以拿到租金或租期有优势（租期长、租金便宜）的物业。因为酒店的利润本质是赚取房东和酒店住客的房租差价，BD能拿到高性价比的物业，可以缩小投资人的投资回报率。
三、投资人
BD要想落地酒店项目，需要有投资人的资金才能实现。所以，BD手上要有充够多的投资人。资金是衔接项目的关键因素，离开资金酒店项目无法落地。BD认识的投资人越多，越有利于项目的推进。
酒店BD能过输出专业知识，来链接投资人和物业。这三者是评估BD能力的核心点。
希望我的回答，可以帮到你
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