农技老张 明年起,农村宅基地建房要注意!盖房要符合这4个条件,缺一不可
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农村的宅基地一直是农民的生活中的一部分 , 毕竟农村宅基地就是用来盖房子的 , 而农民对房子的需求也是一种刚需 , 房子也是我们的栖身之所 , 所以说房子对我们是很重要的 , 这几年随着农村的经济发展越来越好 , 一些手里有钱的农民都会对自己的房子进行翻建 , 毕竟现在的农村生活要比前几年好了 , 生活质量也提高了 , 所以盖房子在农村也是非常流行的 。 但是农村盖房子也是不能随便建设的 , 对此我国也是有很多的规定去约束农民 。
可以说这几年的农村的宅基地也是越来越吃香 , 相对于前些年的时候 , 农村的经济不发达 , 很多的人都是想着办法出去 , 远离贫穷的农村 , 可是这几年我国对于农村的经济建设也是加大了改革的步伐 , 生活在农村的农民也是深感其受 , 随着农村的经济发展迅速 , 很多人也是想着法回到农村里居住 , 毕竟相对于现在的物价来说 , 农村的经济生活还是令人向往的 , 那么就有部分人回到农村发展 , 盖房子就是最基础的生活必须 , 但是对于明年起 , 农村宅基地还房子将有新规 , 不符合以下几点的 , 可能将面临拆除 。
第一 , 盖房前必须要提前进行审批
在以前的时候 , 农村盖房子都是随时随地都可以 , 只要手里的钱够了 , 那么就可以找一些农村的施工队进行盖房子 , 但是对于新的规定来说 , 现在的宅基地要是盖房子 , 虽然是在允许的范围内 , 但但是还是要去当地的有关部分审批 , 比如盖房子之前就要和当地的村委会提出申请 , 然后村委会同意后 , 再去乡建办进行审批 , 最后拿到产权证后才能进行盖房子 。
第二 , 盖房必须符合一户一宅建房面积
对于农村的土地确权和宅基地确权也是明确了规定 , 实行一户一宅的政策 , 但是对于个别情况的 , 比如一户多宅是因为没有分家等情况的 , 就要提前进行申报和审批 , 如果是不符合条件的 , 那么将不能进行盖房子 , 另外在对于一户一宅的面积上也是有明确的规定 , 比如:农村小户 , 生活人口在三人以下 , 申请建房面积不得超过75平方 , 农村中型户 , 生活人口在四至五人 , 申请建房面积不得超过110平方 , 农村大户 , 生活口在六人以上 , 申请建房面积不得超过125平方 。 农村新建房屋、扩建或翻新重建 , 每户宅基地的标准面积为80-120平方米 , 由于地区不同 , 具体还是要根据当地的宅基地政策进行审批 。
第三 , 宅基地建房必须要符合合法建房标准
这几年由于宅基地已经开始在升值 , 很多人都是想在农村里拥有一块宅基地 , 但是无奈宅基地不能进行私下交易买卖 , 所以对于城里人来说 , 在农村拥有宅基地就是不可能了 , 宅基地也是农民应有的生活保障 , 在新规下 , 农村宅基地建房之前是要进行合法审批的 , 像一些私自建房 , 占地建房是不被允许的 , 农村宅基地建房 , 不得占用基本农田(如果涉及到占用耕地的 , 必须要进行农业用地转非农业用地的申请)不得进行土地的更改和破坏 , 同时
第四 , 宅基地建房必须是农村户口的农民
宅基地建房的新规定来看 , 也是明确了规定农民具有宅基地盖房的权利 , 对于买卖的宅基地 , 非农村户口的人来说 , 宅基地建房将不被允许 , 当然了这种情况也是属于违规的 , 就算是已经建设好了房子 , 那么也会被进行拆除 , 同时对于部分农村已经禁止了农村宅基地的划分后 , 私自建房的农民是有被拆除的风险 , 这些大家要记住 。
【农技老张|明年起,农村宅基地建房要注意!盖房要符合这4个条件,缺一不可】综上所述 , 对于农村宅基地建房来说 , 我国也是出台了很多的政策 , 目的也是为了防止土地流失 , 保护农民的基本农田 , 除此之外 , 在2021年起 , 农村宅基地建房也会收取相应的费用 , 比如 , 建房面积超出了20平方的话 , 是每平方收取3元的费用 , 如果是建房面积没有超过标准 , 或者是超出标准低于20平方的不收取费用 , 以上也是宅基地建房的标准 , 希望农民朋友周知 。
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