胶东在线 「跟着书记看片区」第二站：牟平新城
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烟台时刻11月27日讯(融媒体记者 徐子植)全市九大片区开发建设现场观摩团一行抵达牟平新城 。 在曲家埠拆迁现场 ， 听取片区情况汇报 。 烟台市委书记张术平 ， 市委副书记、市长陈飞 ， 市人大常委会主任王晓敏、市政协主席朱秀香、市委副书记吴承丙及市级领导班子部分成员参加 。
观摩结束后 ， 将进行集中开会 ， 研究谋划今后一个时期特别是明年重点片区开发建设工作 。
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牟平新城：产城融合布局“一廊两轴三核”
【胶东在线|「跟着书记看片区」第二站：牟平新城】
根据规划 ， 牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带 ， 南依蛟山 ， 北望养马岛 ， 东临烟台国际招商产业园 ， 西靠老城区 ， 总规划面积约20平方公里 ， 起步区约7平方公里 。
从区位来看 ， 放眼烟威地区 ， 牟平新城地处烟威中间 ， 前往烟台、威海中心城区的车程 ， 均在1个小时之内 ， 往西可以快速融入烟台中心区 ， 往东可以承接威海地区的辐射 。 放眼牟平自身 ， 该区域的建设 ， 将有效疏解牟平老城区的“密” ， 填补北部滨海的“疏” ， 汇聚东、西两个园区的“散” 。 同时 ， 南北拥山依海 ， 将有效承接养马岛生态旅游岛和龙泉温泉小镇建设外溢资源 ， 形成海陆山联动、岛泉河互济格局 ， 实现山海融合 。
从现状来看 ， 放眼公共资源 ， 青烟威荣城际铁路牟平动车站 ， 位于该区域；荣乌高速从中穿过 ， 养马岛、大窑蛤堆后两个高速出入口 ， 距离新城只有3公里；滨海东路、国道228与烟台中心城区相连 。 规划的烟台地铁三号线、六号线 ， 将密切牟平与烟台各区的联系 ， 并与威海轻轨二号线连接 ， 让牟平新城具备接受烟威发展“双辐射”的良好地缘优势 。 同时 ， 区域内及周边有牟平一中、市民文化中心、牟平中医院等学校、文体、医疗等公共配套设施 。 放眼土地资源 ， 牟平新城起步区可建设用地7000多亩 ， 土地储备丰富、增值潜力巨大 。 按照“土地提前为项目做准备”的思路 ， 聚力推进土地整理 。 目前 ， 涉及的5个村 ， 2个村已完成拆迁 ， 3个村正在加快推进安置房建设 ， 并同步完成2800多亩农用地征收评估 。 通过预支、特供、异地购买等方式 ， 争取土地指标近860亩 。
布局“一廊两轴三核”
按照产城融合理念 ， 确定“一廊两轴三核”总体布局：一廊 ， 就是从牟平高铁站到东关路1小时步行圈内 ， 建设“小街坊、密路网、交互式”的东西向城市活力走廊 ， 汇聚休闲娱乐、文化创新、商贸金融、商业配套等多元商业业态 。
两轴 ， 山海生态轴 ， 通过中水利用、建设人工湿地等方式 ， 为沁水河进行生态补水 ， 打造沁水河生态长廊；政科文生态轴 ， 自市民文化中心向北 ， 依次布局建设江铜总部基地、科创基地、政务中心等服务业项目 。
三核 ， 即政务中心、会展中心、烟台(牟平)蓝色药谷 。
落子“安置+资金+配套+产业”
安置为先 ， 让加速发展有保障 。 5个安置社区加快推进 。 其中 ， 金埠家园一期安置社区近930套安置房 ， 已完成分配；沁河家园一期、文化家园2个安置社区 ， 提供安置房1000多套 ， 已主体完工；金埠家园二期、沁河家园二期2个安置社区 ， 提供安置房近1900套 ， 目前已完成土地征收 ， 待土地摘牌后进场施工 。
资金为纲 ， 让滚动发展有动力 。 注册资金15亿元 ， 成立国有资本运营公司 ， 授权对牟平新城进行土地一级开发和融资 。 目前 ， 已与4家金融机构达成协议 ， 获取授信50亿元 ， 到位23亿元 。
配套为要 ， 让起步发展有势头 。 启动了基础建设 ， 推进6条道路建设 。 其中 ， 3条道路已建成通车；采取PPP方式建设的新城标杆路东关路北段改造工程已完工；师范路北段、崔山北街路段 ， 将于11月中旬开工建设 。 配套了公共设施 ， 妇幼保健院加快推进主体建设 ， 年底封顶；污水处理厂二期加快推进结构和设备施工 ， 年底投入使用；新城小学已完成场地平整 ， 正在进行基础施工；政务中心正在编制建筑设计方案 。
产业为本 ， 让持续发展有支撑 。 烟台(牟平)蓝色药谷 ， 规划面积1000亩 ， 由政府出资建设“拎包入住”的标准化厂房 ， 企业带着设备、人员入驻就能开工生产 。 目前 ， 已落户的丰金生物医药项目 ， 总投资6亿元 ， 部分厂房已经建成投产 ， 达产后年产值将达到20亿元、利税5亿元；已落户的丰金生物医美项目 ， 总投资4.5亿元 ， 正在进行桩基施工 ， 达产后年产值将达到30亿元、利税7亿元 。 牟平新城·新城控股项目 ， 引进国内排名前十的住宅地产与商业地产领军企业—上海新城控股 ， 在牟平新城投资50亿元 ， 建设商业综合体和城市居住区 。 其中 ， 吾悦广场商业综合体将按照最新的5.0商业模式 ， 建设12万平方米的商业 ， 自持运营10万平方米 ， 将文化、旅游、教育、购物等进行生态链、全链条打造 ， 营造以游购娱为主、浸入式的消费体验 。 目前 ， 已完成外资公司注册 ， 近期将完成114亩土地摘牌 ， 并启动商业地块的征迁评估 ， 预计明年上半年开工建设 。 江铜大厦总部基地项目 ， 正在编制建筑设计方案 。 绿地·会展中心项目 ， 正在积极跟进 。
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