新城控股利润暴增74%之谜：会计易容利润注水34亿借钱利率8%远高市场融资成本被指利益输送( 二 ) 长江商报消息●长江商报记者蔡静综合报

　　那么，新城控股底色到底如何？长江商报采访人员梳理其财报发现，这家外表光鲜，内在却危机重重的房企，即便没有此次黑天鹅，或许最终结局也好不到哪里去。

　　简单来说，在利润方面，新城控股运用了投资性房地产公允价值变动收益、利息资本支出以及新会计准则的影响等手段对利润进行了适当的调节，注水约34亿。这些手段，引发了监管层的注意。 2019年4月初，上交所连发长达7页的事后审核问询函，质疑其利润虚增、关联交易涉嫌利益输送等。随后，新城控股公告回应监管层问询。这份43页的回函内容，在监管规则允许之内，展现出超高财务会计技巧，但也暴露出新城控股百亿利润下的水分。

　　今年一季度，新城控股已显露疲态，营业收入43.30亿元，同比下降16.39% ，净利润207亿元，较上年同期下降42.63% ，扣非净利润1.66亿元，同比下降52.15% 。