老谢看施工│工期是用降不用赶的,走进江西南昌九悦广场揭开提速

时间:2018-06-14 21:54 点击:

【轻松访问】www.easyfang.com本文原始标题为:老谢看施工│工期是用降不用赶的,走进江西南昌九悦广场揭开提速增效的秘密!---来源是:地产瞭望

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工程建设在保证质量的同时,还要做到“只争朝夕”?不分昼夜,给快马再加鞭的“赶工期”可不是好做法。科学协调,合理调配,优化施工方案等等才是正确的打开方式。

工期是用降不用赶的。有很多实际案例告诉我们,只要选对了材料,就能让工期缩短一半。

今天我们要走访的就是这样一个项目,由于及时更换材料方案,不仅能将外墙施工工期从三个月缩短到一个半月,更获得25年的长效使用寿命加成,外墙的综合性能更是得到了大大的提升,江西九悦广场可以说是很会选了。

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江西南昌九悦广场

一体板VS干挂石材

效率做加法,工期做减法

最初的外墙方案是打算采用干挂石材,然而其中有一些略复杂的造型柱体结构,从定制到出货再到施工完成的时间周期较长,很难满足工期的要求。经过多方沟通比对,最终选定采用了节能装饰一体板。

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立邦节能装饰一体板

经常看我们公众号的朋友对一体板这种加速神器一定不陌生,曾经在南昌医药谷实现了70天搞定2.6万方外墙施工的激情记录,再次大发神威,三个月长的原工期将由此缩短至一个半月。因为一体板的保温系统、饰面系统、密封系统及固定系统已经在工厂实现了一体化装配,预制成型的一体板在现场仅需直接安装,时间被大大缩减。

九悦广场也为这个正确选择收获了更多惊喜加成,一体板本身自重就轻,还不到石材的六分之一,加上采用了粘锚结合的安装方式,粘结强度和抗风压性能则超过传统石材幕墙1倍以上,关于牢固防脱的安全性大大提高。保温层选用了达到A级不燃要求的无机岩棉材料,加上无空腔的防火构造,对于一个商业综合体来说,防火安全得到了极大的保障。加上一体板本身的超常耐用25年寿命,这个减工期加效率增效果的选择有多明智不言而喻。

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做好标准是第一,做好细节更加分

九悦广场外立面整体采用了锈石搭配英国棕的岩彩效果,造型以平整大面为主,复配结构柱体。是由立邦工程战略合作伙伴,有着12年施工经验的江西筑地实业匠心打造的精品工程,我们在走访现场的时候可以看到外立面整体结构大气恢弘,线条顺直,在按照标准化工艺严格施工的同时,在横平竖直上也做足了功夫。

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施工前按照设计要求提前做好排版,确定分格线的宽度,在施工时严格参照排版设计图的分格方案,弹出每块板的安装控制线。为保证施工时分格缝整齐有趣,九悦广场施工同样沿用了一体板施工的老谢秘招,在安装,为防止塞缝垫片放置面不同造成分格缝间距大小差异,将所有的塞缝垫片放置面均采用了同一个方向和位置,保证垫片的高度保持在8mm的距离。我们随机对现场的外墙进行了测量,无论横线还是竖线,胶缝的距离都是10mm。

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虽然大面施工居多,但同样有很多复杂造型,如一楼的构造柱造型,凹凸效果非常出彩,如果使用原本石材结构的话可能需要定制相应的尺寸,会造成工期的拖长。在现场施工时,采取的是用不同厚度的芯层构成高度差,使一体板达到传统石材用龙骨架做造型的效果。横梁部分上下两块使用英国棕效果的一体板,岩棉层依旧保持8公分厚度的标准,在中间凹下去的锈石效果部分,则采用3公分厚度的岩棉层,由此造出5公分的高度差,形成错落有致的视觉效果。

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效果如何?一起来看!

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老谢表示,一个好的项目绝对不是赶工期能赶出来的,善用产品和技术的创新,保证项目质量和效果,不要耗人力,但要耗心力。不妨跟九悦广场学会明智选择,让外墙施工事半功倍起来!

备注:在走访这个案例的时候,江西南昌九悦广场仍在有条不紊地施工中,我们的【老谢看施工】栏目将持续关注这个案例,待全部施工完成,将为大家带来更多更详细的完工实拍照哦!敬请期待。

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