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西安等额本金贷款额度 西安等额本金贷款额度多少

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西安等额本金贷款额度 西安等额本金贷款额度多少

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【一】西安公积金贷款额度
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度 。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元 。
个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50% 。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明 。
【二】西安公积金等额本金怎么理解
等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
【三】等额本金优点
相对于等额本息的总利息较少 。还款金额每月递减，后期越还越轻松 。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款 。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力 。
【四】西安公积金贷款申请条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款 。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算 。
职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议 。已婚的须夫妻双签;
(四)借款人应为房屋买受人 。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的 ， 不予受理;
(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
【西安等额本金贷款额度 西安等额本金贷款额度多少】(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;
(八)法律、法规、规章规定的其他条件 。

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