贷款的房子离婚时怎么过户
离婚后 ， 分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出 。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；
【贷款的房子离婚时怎么过户】2、没有能力一次清偿贷款的 ， 可以与贷款银行协商，变更贷款人 ， 重新签订住房贷款抵押合同 。这种操作方式比较麻烦 ， 因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的 。
综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的 ， 要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户 。
【法律依据】：《物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。
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