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农村自建房需要申办哪些手续

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农村自建房需要申办哪些手续

农村自建房需要申办哪些手续

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农村自建房需办理的手续如下：
1、农村村民建住宅 ， 首先向集体经济组织提出申请 。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示 。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件 ， 拟用地是否符合规划等进行初审 。
4、公布期满无异议后 ， 将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后 ， 报县人民政府审批 。
5、宅基地批准后 ， 国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地 ， 并发放选址意见书 ， 规划许可证 ， 施工许可证 。
6、村民住宅建成后 ， 国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地 ， 对符合要求的建房户核发集体土地使用证书 。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 。
现在农村建房需要哪些手续要多少钱一平目前 ， 我国农村地区的房屋主要以自建房为主 ， 但是想要农村建房 ， 也并不是随意就可建设的 ， 还需要经过相关部门的审核 ， 那么现在农村建房需要哪些手续呢 ， 下面本文就来给大家介绍下吧 。
现在农村建房需要哪些手续
1、符合农村自建房申请条件的家庭可向当地的村委会推出农村自建房申请;
2、由当地村委进行条件审核 ， 对符合条件的村委将签署意见并盖章;
3、镇政府进行初审 ， 并将派专人进行现场实地测量、勘察;
4、镇政府分村定期定点张榜公布农村建房初审意见；
5、报县级机关进行联合审批；
6、县国土资源局收取建房保证费用 ， 核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7、建房户开工前报告镇政府 ， 镇政府现场查验 ， 敲桩定位 ， 并实行建设全程管理;
8、房屋竣工后 ， 建房户需向当地镇政府申请竣工验收;
9、镇政府会派人现场查验 ， 按规定核发房屋竣工验收合格证 ， 并退还建房保证金;
【农村自建房需要申办哪些手续】10、自建房验收合格后 ， 可凭借合格证向国土登记部门申请房屋产权登记 。
11、领取农村自建房的产权证 。
办理自建房房产证需要哪些材料
1、农村自建房的登记申请书;
2、申请人的身份证明、户口簿及家庭成年成员的身份证复印件;
3、农村基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记的办理房产证的自建房符合城乡规划的证明;
5、申请的等级的房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、房屋属于危房改建的 ， 应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书;
7、其他其他必要材料的相关材料 。
以上就是关于现在农村建房需要哪些手续的相关介绍 ， 希望能够给大家在农村建房的时候提供些帮助 ， 让大家顺利的完成农村建房手续 。
农村建房子需要办理什么手续2023农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由 ， 用地面积和土地类型 ， 家庭状
况）村、社签字 。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件 。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》 ， 规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》 。
（四）原《集体土地建设用地使用证》 。
（五）建房户他处无宅基地的说明书 ， 村主任、驻村干部签字 。
一户不能多宅 。
（六）分家无房产的应附分家协议原件 。
（七）在公路旁建房 ， 必须要路政部门的明确意见 。
（八）涉及河道的 ， 要有水利部门的明确意见 。
（九）地灾踏勘现场意见 。
（十）新开宅的农户 ， 申请人同意退出原使用的住宅用地 ， 并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外） 。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅 ， 且搬迁到外地 ， 由社、村
镇出具签字才能过户 。
注：坚决禁止占用基本农田 。
农村自建房需要办理哪些手续法律主观：
1、申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》 ， 注意这里的申请人一般只户主 。2、村委会开会讨论之后 ， 对符合建房条件的 ， 签署意见书并加盖公章 。对不符合条件的 ， 则驳回申请 ， 并说明理由 。3、村委会将申请提交到乡建办 ， 由乡建办的工作人员进行初审 ， 并组织人员实地勘察 。4、对符合条件的 ， 公布初审意见 ， 若没人反对的 ， 则上报到县国土资源局审批 。5、县国土资源局受到材料之后 ， 收取一定比例的建房保证费 ， 并颁发建房工程许可证 。6、拿到建房许可证后 ， 就可以建房开工了 ， 但是在开工前要上报到乡建办 ， 由乡建办组织人员到现场查验敲桩定位 ， 并实行全程管理 。7、建房完成后 ， 申请人到乡建办申请竣工验收 。8、乡建办会同县有关部门现场查验 ， 按颁发竣工验收合格证 ， 之后再退还建房保证金 。9、申请人携带验收合格证 ， 向国土局申请房地产权利登记 。10、领取房屋产权证 。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第五条

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