夫妻共同按揭买房后离婚怎么分
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根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。
具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：
1、对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。
2、如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使法院将房产判归非产权登记人，也无法办理 。
3、如果原被告双方对于涉案房产的价值无法达成一致，就要向法院申请对房产价值进行评估，也会产生评估费用 。
夫妻共同按揭买房后离婚的时候怎么分夫妻共同按揭买房后离婚时分割方式是：协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿 。具体的补偿进行协商或由法院判决 。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
夫妻共同按揭房离婚怎么变更夫妻共同 按揭买房 后 离婚 怎么分？ 1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们 夫妻共同财产，应当平分 。2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分 。具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和国 婚姻法 》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际 购房 款(房屋购买价 离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价 。3、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割 。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋 共同财产 的形成 。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评 夫妻共同 买房 时需要注意什么 1、办理手续证件要齐备 办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的 结婚证 、 身份证 、户口本和 购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续 。2、买房时必须夫妻双方到场 买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订 买卖合同 、 银行贷款 合同、 房屋过户 等手续，都需要夫妻双方到场 。根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在 房产证 上载明，因此需要双方到场签字确认 。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚 。3、要提前约定好房产的份额 有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定 要约 定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷 。4、分清主贷人和次贷人 夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人 。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的 。综合上面所说的，夫妻之间的财产不管是存款还是房产只要是在婚后办理的那么都是属于共同的财产，如双方要离婚那么这一笔财产都是需要平分的，任何一方都不能阻碍他人的权利，所以，房产的分割一定要好好的协商，如果还在贷款中，那么就必须要还清了再进行分 。
【夫妻共同按揭买房后离婚怎么分】
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