房子抵押要在当地吗？
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是的 。
其实，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款 。
【房子抵押要在当地，外地房产证可以在当地抵押贷款吗】申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证，能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰，无债务纠纷 。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的 。
外地房产证可以在当地抵押贷款吗外地房产证不可以在当地贷款 。因为房产抵押只能在本地办理抵押贷款，用房产证在异地银行办理抵押贷款的话，银行一般也不会受理 。
相关说明：
一、房产抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 。
二、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等 。
一般贷款下来要1个月左右，流程如下：
1、向银行提出贷款申请 。
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额 。
3、签定借款合同等 。
4、办理房地产抵押登记事宜 。
5、银行放款 。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
外地房产证可以在当地抵押贷款吗房产是能够办理抵押贷款的，而大部分的银行都是需要是本地的房产证的，并且对于房屋抵押的要求也颇为严格 。那么，外地房产证可以在当地抵押贷款吗?
外地房产证可以在当地抵押贷款，很多银行支持异地房地产抵押贷款的 。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行 。不过目前大部分贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑 。因此，最好在房产所处地区申请房产证抵押贷款 。
房子抵押贷款流程是什么?1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前:填写申请，并提交下列文件:借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力 。
2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的 。
3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料 。
4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管 。
5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证 。
6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位 。
7、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式 。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销 。
抵押贷款需要什么条件?1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁) 。
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款) 。
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明 。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度 。
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