名下房子还有贷款怎么卖 按揭房怎么卖
在二手房交易中，房子尾款还在按揭中，这种房子怎么卖呢？
在现实生活当中，买房的唯一先决条件是我们手里达到一定的经济条件之后，才会考虑买房，同时名下已经有房了，但因某种原因房子又想出售掉，还有尾款没有还清，但是这种房子怎么交易呢？
【名下房子还有贷款怎么卖 按揭房怎么卖】常用的方法有两种：
1.就是用买房者付的首付来缴清剩余房贷、
我们在二手房交易中最常用的方法就是用买房付的首付，一般二手房的首付比列30%-40%，这个首付卖房可以拿来还尾款，前提是房东这边的尾款金额不大 。通常情况是这样的 。
2.第二种情况，卖家自己还清尾款
在买房的时候有很多客户不愿意将自己付的首付拿来付房东的尾款，也是有点担心怕还完了尾款房子不是自己的，这里就需要委托中间方，签一个具有法律效应的三方协议，再则房东自己再去银行贷款来还清尾款，这样再来交易自己名下的房子 。
综上所述，二手房名下还有房贷是必须还清才能交易的 。
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