大连为什么没有成为东北人买房度假的首选地，而成就了海南？ _东北人

因为大连冬天不适合度假。

这很显然是气候差异所决定的。在海南买房的东北人有七成都来自黑龙江，他们最初选择海南正是为了躲避冬季的极寒天气，去海南沐浴冬季的暖阳。这要是买到大连，冬天是打算吹冰冷的海风吗？

如果说大连夏季有避暑度假的属性，这倒是不假。但人家夏天在黑龙江岂不是比大连更凉快？所以夏季比大连凉快，冬天比大连暖和，为什么要买大连的房子去度假？

就算买房纯粹是为了看海，三亚的水质和沙滩精致也比大连好，还是没理由买大连。

海南投资价值高。

很多买海南房子的人都是有亲友在那边做生意的，尤其三亚，在那边置业的人，投资的比自住的要多得多。位置好的房子到冬天做民宿，每天千把块的赚，位置略差的也有每天四五百的赚头。纯粹全年不去住的直接都五年长约签给了酒店管理公司，每年躺拿高额房租，这个回报率是大连给不了的。

2010-2020这十年间，大连房价上涨累计涨幅只有44%，在所有东部发达城市当中排名倒数第一。而三亚近十年累计涨幅117%，涨幅几乎是大连的三倍。两者从基本面来说，一个是盛极而衰，一个如获新生。但凡有钱有购房资格，谁都知道投资后者更靠谱。

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其他网友观点

【大连为什么没有成为东北人买房度假的首选地，而成就了海南？】冬天海南尤其是三亚的气候决定的，特别是春节期间。海南的气候好的不得了，后来慢慢发现海南其实也不是天堂，也有很多缺点。个人认为在海南有套房子不错，如果没有在大连市郊买套真不错。旅顺的房价也就5000多点，海鲜水果比海南还要好又便宜，交通方便，哈尔滨到大连高铁最快3.5小时。鲅鱼圈也是不错的选择。