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5.88的利率转LPR后是多少 首套房利率5.88合法吗


相信很多朋友在买房时，都会格外关注房贷利率，这对自己今后还贷有着很大的影响，下面马上来和小编了解一下，5.88的利率转LPR后是多少，首套房利率5.88合法吗相关内容吧!
5.88的利率转LPR后是多少
5.88的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同) 。像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率*为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率*为LPR加105个基点 。
举例说明：
假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是：4.65%+1.05%(一个基点等于0.01%)=5.70% 。
友情提醒：
房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换 。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的 。
首套房利率5.88合法吗
1、首套房利率5.88合法吗?其实上，5.88是合法的 。目前，国家规定的基准利率是4.9%，不过，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动 。贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的 。
2、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算 。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，
3、在实际执行的时候，年利率是5.88 。实际执行年利率为：4.9%*(1+20%)=5.88 。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率 。计算公式：利息率=利息量/本金x时间×* 。
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