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买房贷款有哪些注意事项

1、申请房贷要量力而行 。有些购房者会觉得贷款的额度越大越好 ， 其实事实并非如此 ， 因为你获得房贷后是要还的 ， 而且还要支付利息 ， 如果你的贷款期限越长、贷款额度越大 ， 那么支付的贷款利息就会越多 ， 从而就会增加你的还款压力 。
2、提前准备好贷款资料 。申请房贷时 ， 购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印） 。还有一点很重要 ， 那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话 ， 一定要申请清除或者开好相关证明 。
【买房贷款有哪些注意事项】3、准备足够的首付 。按照现如今的房贷规定 ， 首套房通常是需要准备三成首付 ， 二套房则至少需要准备40％ 。另外 ， 考虑利率问题 ， 贷款买房的人要多准备点资金 ， 最好能保证月收入达到月供的两倍以上 ， 这样能帮助提高房贷通过率 。
4、申请贷款前不要动用公积金 。如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额 ， 会使得其公积金账户上的公积金余额变为零 ， 这样公积金贷款额度也就变为零了 。也就是说 ， 你此时无法成功申请到公积金贷款 。
5、选择适合自己的银行 。选择一家合适的银行会给购房者省不少事 。在选择银行时 ， 要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素 。

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