现在如何买房 怎么买
买房是人生中的一件大事 ， 对于这种大宗交易 ， 有非常多的手续和繁琐的步骤 。很多人都不懂 ， 真正买房的时候手忙脚乱 。买房手续和流程主要分为10步 ， 搞清楚之后就发现没什么困难的！
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1、挑选、确认房源
可以在网上或者实地去寻找合适的房源 ， 查看房源的交通条件、周围设施 ， 未来前景等 。选择合适自己的房源 ， 然后确定最满意的一个 。如果是二手房 ， 还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题 。
2、查看相关证件
如果是楼盘 ， 去现场查看是否有五证 。如果是私人的房子 ， 让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件 。
3、缴纳定金
【现在如何买房 怎么买】确定了房源和相关证件之后 ， 可以和买房协商缴纳一定的金额当做定金 。交定金可以有效保障双方的权益 ， 避免有一方临时变卦 。交完定金之后 ， 就可以着手签合同了 。
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4、签订购房合同
买卖双方约定时间 ， 签订购房买卖合同 。合同的每一条细则都要看清楚 ， 尤其是价格、交房时间、面积等 。
5、缴纳首付
签订完合同之后 ， 就要缴纳之前协商好的首付款 。
6、办理房贷
如果是全款买房可以跳过这一步 ， 但是大部分人买房都是贷款买房 。缴纳完首付之后 ， 就可以向银行申请贷款 ， 办理相关抵押手续 。向开发商买新楼盘的话 ， 一般贷款都会有销售顾问帮忙办理 ， 只需要提供相关证明就可以 。
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7、房屋备案
把购房合同提交给当地的房管局进行备案 ， 备案后的房子更加安全有保障 。
8、办理不动产权证
等房贷通过之后 ， 就可以办理不动产证 。这一步非常重要 ， 就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下 ， 之后办理完不动产证 ， 房子才真正归属自己所有 。
9、验房
到了交房日期 ， 需要过去验收新房 。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等 ， 看看有没有存在问题 。如果有问题可以让卖方维修 ， 全部过关再签字收房 。
10、交房
验房都通过之后 ， 就是交房了 。收房的时候要确认小区电子门卡、房门钥匙、相关资料都没有都到期 。交房的时候就要开始缴纳物业费！
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