【功能|成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区启动全面建设】近日 ， 采访人员从成都未来科技城发展服务局了解到 ， 坚持“一个片区就是一个复合型功能社区” ， 定位为“未来科教创智引擎天府门户公园社区”的成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区由全面规划转为全面建设阶段 ， 将重点发展科技创新、人才培育、科技孵化、商务服务等领域 ， 布局高品质科创空间、高端商务办公、公寓酒店、展览、未来新型科研机构等功能 ， 力争至2025年 ， 承载居住人口5.5万人 ， 产业人口5万人 ， 商业服务能力10万人次/天 。
新型环形社区
实现业态有机共融
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环形社区 ， 从字面意思不难理解 ， 即一个圆环套一个圆环布局形成的社区 。 从成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区规划图上也能看出 ， 这一区域通过圈层布局 ， 规划了三大功能环 ， 用功能提升片区价值 ， 用生态提升片区品质 ， 用配套提升片区优势 ， 用滚动开发提升片区效益 。
外环着重驱动力 ， 为产业联动环 ， 围绕航空航天、电子信息产业生态圈建设 ， 聚焦航空电子、量子科技等产业细分领域和未来赛道 ， 构建产学研城一体化新兴产业社区 ， 重点打造国际科教园、未来科创中心等一批高品质科创空间 。
中环着重承载力 ， 为居住配套环 ， 规划人才公寓、租赁公寓等约1.3万套 ， 满足多元人才居住需求 ， 为城市产业集聚科技人才、众创人才、企业白领、高校学生等 ， 积蓄城市消费潜力 ， 预计到2025年导入人口约5.5万人 。
内环着重品牌力 ， 为商业活力环 ， 将打造目的地城市商业、特色区域级商业街区、精准服务社区邻里商业的多层级配套商业 ， 形成福田TOD门户商业广场 ， 并依托轨道客流加快人气聚集 ， 力争2025年商业承载力达到10万人次/天 。
“通过环环相扣 ， 促进产城互融 ， 实现各功能业态有机融合 ， 共生发展 。 ”成都未来科技城发展服务局相关负责人表示 ， 遵循“人城产”逻辑 ， 以未来社区聚人引流 ， 塑造功能布局鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐的公园城市形态 。 为此 ， 还将通过环树支撑串联立体慢行 ， 构建起立体式绿色慢行系统无缝衔接三大功能环 ， 激发城市活力 。
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具体来说 ， 就是依托景观绿廊和慢行步道构建环形绿道——“未来之环” ， 与树状社区级绿道共同构成片区开放共享、连接贯通、活力悦动的立体式绿色慢行系统 ， 串联未来城市绿色出行、生态融合、创新创业、休闲消费、共享共治、人文教育、健康医养七大场景 。
加快推进
多个重点项目同步建设
目前 ， 成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区已导入福田TOD门户区、福田站站场升级、未来科创中心、民航飞行学院天府校区等多个重点项目 。
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福田TOD效果图
项目进度
●TOD城市绿廊及配套周边道路目前已启动建设 ， 预计2022年上半年绿廊景观及配套道路形成 。
●国际科教园一批次宿舍楼主体已封顶 ， 预计9月底完工 ， 多功能中心、2栋教学楼、7栋宿舍楼以及5栋国家实验室已开工 ， 预计2022年3月完工 。
●总投资10亿元的兴城绛溪iM2全球首店项目将与阿里云共同打造场景式融合科创空间、商业零售空间、创新式酒店群落及智慧人才公寓四大核心产品 。
“我们坚持新技术新理念 ， 塑造城市未来感、科技感 。 ”成都未来科技城发展服务局负责人告诉采访人员 ， 在践行公园城市理念上 ， 最具代表性的国际科教园建筑布局就顺应自然地形 ， 形成了“浅丘环抱山谷”的空间形态 ， 彰显公园城市特色 。 此外 ， 还将通过加强对地下空间资源的利用 ， 拓展城市永续发展新空间 。
同时 ， 还坚持功能细分、精准定位 ， 加速梯次推进单元开发 。 成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区通过开发科技创新单元 ， 以产学研住商一体为导向 ， 与高校院所、头部企业紧密结合 ， 打造以科技人才培育、创新研发、科技服务为主的创新产业高地 ， 预计2021年底骨干路网7.9公里基本建成 。 此外 ， 美好社区单元则以品质居住为主 ， 复合多元众创空间、公园式产业孵化载体 ， 打造中小型企业创新发展的宜居宜业活力社区；生态公园单元以田园景观、巴蜀林盘为依托 ， 打造以文旅产业为主的生态空间 。
坚持新理念引领、差异化定位、场景化设计、高质量运营 。 接下来 ， 成都未来科技城环形社区及福田TOD核心区将聚焦人文化、开放式、复合型、低密度、空间美、包容性、高智能、有韧性 ， 努力将社区建成强大而包容的高品质生活宜居地 ， 打造成为年轻人喜爱、消费体验好的理想家园 ， 培育形成充满活力、富于创造的社会氛围和生活场景 。
文字 黄启恒 成都未来科技城发展服务局供图
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