保利西|活力解码！城西智慧城市的新动力源_公园|动力源|发展|城市|解码

智慧城市是城市发展的高级形态，城市设计与科技的结合，不仅可以解决城市问题，也将是未来发展新趋势。
今（27）日，城西发展新模式高峰论坛在保利西汇·智慧云城未来生活美学馆举行，聚焦智能生产、智能生活、智慧城市三大领域，一场关于创新与美好生活的讨论，揭开了成都未来城市设计样本的序幕。

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【保利西|活力解码！城西智慧城市的新动力源】城西发展新模式高峰论坛现场

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对于城市未来发展方向，成都一向笃定而清晰。在成都实施的幸福美好生活十大工程中，有5项都与市政建设有关，降低生活成本、城市老旧更新、智慧城市打造等，精准回应人们对幸福感提升的内在需求。

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保利西汇·智慧云城未来生活美学馆
在今天的城西发展新模式高峰论坛上，郫都区投资促进局在现场展示了城西锦城公园最新规划，在公园城市基础上展开的智慧城市图景，让曾经的人文城西有了智慧生活场景。
省政府决策咨询委员会的专家李明泉从城市和人文的角度，对城西选择智慧城市的发展进行了分析，他认为人是区域提档升级的关键，新人才因区域优势主动流入，人才竞争力推动了区域进化，精英人才如何在城市里成就更好的自己，这样的内动力又推动了城市进化，城市升级必然催生新的产业提升。
这一系列“人城产”的动作，是城西实现新城建的软实力。

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Aecom规划设计总监马清南
参与过美国著名的哈德逊公园和高线公园设计的Aecom规划设计总监马清南，结合成都公园城市的背景，展望了公园城市里的智慧生活，在他看来，成都坚定了发展公园城市模式，同时也选择了营造公园城市的美好智慧生活，缩短与未来的距离，透过公园城市里的智慧生活，或许会成为未来城市主义的趋势。

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在论坛上，与会嘉宾探讨了城市1.0版本到2.0版本的升级。

诞生于工业经济背景下的“千城一面”型1.0城市，仅重视生产效益的最大化，城市功能单一；如今人们的居住需求更趋多元，城市更迭进入到2.0阶段——除了生产生活的需求外，更要为人的体验、情感服务。简言之，城市需要更重视人的价值。
在这一点上，具有千年烟火气的城西，无疑是成都最有发言权的区域。面对城市更迭的多种可能性，城西也走在了探索未来人居城市范本的最前列。

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郫都区锦城公园片区概念性规划示意图
在西主轴的智慧科技城，已经能够看见一份徐徐展开的蓝图。
郫都智慧科技城的规划面积达2300亩。项目内，有电子科大、西南交大等17所高校，以及电子信息产业园，科研人才、产业人才相当密集，助推区域产业升级。
得益于此，智慧科技城将重点打造研发设计、信息服务、创业孵化三大产业。其未来目标，是成为职住平衡、产城融合的“郫都智慧产业示范区” 。

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智慧科技园鸟瞰
郫都区提出的七大转化路径之一， “科创引领，升级价值赋能” ，要将智慧科技城片区打造成吸引高智人才的创智型公园化国际产业社区，以5G、人工智能、新能源等科技推动片区建设。
具体到板块内部布局，会在东西主轴形成一个T型产业核心，以智慧科技办公、数字文创公园、都市时尚消费为三大核心功能区；

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智慧科技园核心功能区规划示意图
南北沿绿廊，汇集智慧医疗、智慧教育、智慧公服等新基建配套，创造智能化、可交互的生活场景。板块还将承接近24.8万方的提容指标，主要投放在T型核心。

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智慧科技园生活场景规划示意图
今年发布的“中优”投资机会清单，项目投资概算为120亿元，足以看出政府对智慧科技城的重视。这也预示着，智慧科技城未来的经济价值与居住价值，或将在未来两到五年内发生质的飞跃。

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城西新价值的迭代升级需要项目来进行印证。由保利和西汇联手打造的智慧云城成为这一场未来发展模式中讨论的实际案例。

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保利西汇·智慧云城意境图
为什么保利能成为智慧城市缔造者？造城能力可能是保利称为大城担当的核心实力。
深耕蓉城13年，保利既是远见者，又是开拓者，始终处于推动成都发展最前沿的队伍中；从单个社区的智慧系统开发，到投资过亿的综合商业体，造城实力可谓不断精进、越发强大。
在5大造城模式下，保利为成都人的生活带来了巨变：
1、公建引领彰显央企责任
在新都，保利首次发声，便是开拓6500亩国际生态文化住区，公园198、蝴蝶谷、狮子湖、皇冠假日酒店……公建引领模式带来的，是体量巨大的住宅项目与公共配套设施。

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保利狮子湖实景图
2、高端居住助推城市发展
在北星板块，保利在“板块开拓”模式下，耗时七年打造六大项目：大都汇再造城北商业巨擎，壹号作品保利·天汇提升板块价值……不仅打造高端住宅项目，更是以多种业态复合发展的方式带动区域能级提升。

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保利天汇效果图
3、产城融合激发城市势能
在大源板块——这个城南CBD、成都最贵板块之一崛起之前，保利就已超前布局，采用“产城融合”模式与城南并肩前行。打造城市会客厅级的保利国际广场，带动板块配套先行，现已成为天府二街精英们最常消费的“小太古里” 。
4、旧城改造驱动城市更新
在北一环，保利启动“旧城改造”模式，牵头打造TOD项目，布局保利·时代、保利·天和、保利·天汇三大项目，助推金牛区老城更新。

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保利时代效果图
5、文化营城提升城市魅力
除了城市开发外，保利同样重视人文生活的营造。国际风筝节、文化精品展、石象湖花节、音乐节……在“文化营城”模式下，保利不断给出城市生活的新视角。

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保利国际风筝节
2021年，保利融合现有的5大模式，以公建引领彰显央企责任、以高端居住助推城市发展、以产城融合激发城市势能、以旧城改造驱动城市更新、以文化营城提升城市魅力五大模式，推动城市发展。同时围绕产城融合、板块开拓、精铸共建、双强联袂四大重心，保利将再造新城。

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回归主题，为什么这么多城市专家愿意探讨未来城市发展路径？如同现场专家提到的未来城市有力支撑“价值地产” ，未来城市发展的模式就是要为人、城市提供更好的价值，社会在个体的发展中实现共享共生的价值。
保利选择在智慧科技城这一板块，用全新营城模式，构建以人为本、产城一体的智慧生活园区。

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保利西汇·智慧云城意境图
选址于此，是保利这位实力造城者对成都格局的清晰把握：西主轴上，只有这一座功能齐全的产业新城，兼有两大城市级公园的加持，生态价值突出。因此更能因地施力，构筑“人产城”一体化城市，进阶城市2.0发展模式。

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保利西汇·智慧云城意境
占地188亩的保利西汇·智慧云城，是智慧科技城板块内唯一的超百亩住宅项目，3月5日首次入市，新批次即将加推。在全城都供地有限的情况下，这一地块无疑具有关注的价值。
项目主打“智慧生活” ，处处可见高效率、人性化的智能设计，如智慧停车、智能灯光系统等，有效提升生活品质。