市场价 装修一般多少钱
【市场价 装修一般多少钱】一套LOFT公寓，层高5.5米，可以隔成两层，总计套内大概80平左右，楼上楼下都有客厅，卧室，厨房和卫生间，下面我们就看来下普通装修看要多少钱，看出租几年才能回本！
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一.现浇
1.现浇板，10公分厚，钢筋8*12双层双向，间距15公分，40平*280=11200元 。
2.柱子粱，20*20，11.2米*300=3360元 。
3.楼梯，13步*280=3640元 。
4.现浇合计：18000元左右 。
二.砌墙
1.砌墙人工费：43平*90=3870元 。
2.材料费，大砖、水泥、沙子，1550元 。
3.砌墙合计，5420元 。
三.水电工程
1.人工费：80*平*35=2800元，走地，横平竖直，含开槽、水电施工！
2.材料：大约在4500元左右，以固达牌电线多芯和伟星牌水管3.5厚为例 。
3.水电工程合计：7000元 。
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四.防水工程
1.材料：2卫，2厨，防水刷两遍大概4桶，以德高K11为例，4*180=720元 。
2.人工：卫生间2间600元，厨房200元，合计800元 。
3.德高堵漏王：2包，40元 。
4.防水工程合计：1500元 。
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五.泥工工程（墙地砖铺贴、粉线槽、砌墙、回填、包管、地面找平、碰角、石材铺贴等），客厅地面以800*800通体大理石地砖、厨房卫生间300*600瓷片、地面300*300地砖为例 。
1.材料费：水泥沙子，沙子9立方，9*150=1350元，水泥3吨60包，60*35=2100元 。
元 。
2.泥工人工费：大概10500元左右 。
3.泥工工程合计：12600元左右 。
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六.木工工程
1.人工费，局部吊顶，包消防管，1200元
2.材料费：以木龙骨、泰山石膏板9.5厚为例，大概800元左右 。
3.木工工程合计：2000元左右 。
七.瓷粉工程
1.材料费，不调色的情况下，2桶18L乳胶漆，以华润中端漆为例，含底漆，2*500=1000元 。石膏线，40米*12=480元，材料合计1480元左右 。
3.人工费含辅材，普通做法，2遍瓷粉，打沙一遍，1底2面，180平*25=4500元，
4.瓷粉工程合计：6000元左右 。
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八.其它杂项
1.地面保护，300元 。
2.垃圾清运到小区制定位置、卫生间费，600元
3.完工保洁，450元 。
4.凿暗地脚线槽，300元 。
5.改消防：3000元 。
6.杂项合计：7000元 。
九.基础项目合计：6万元左右 。
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主材项目：
一.柜子（以多层实木板为例，门为平开门和推拉门，五金为标配），当地小厂制作 。
1.鞋柜，2平*650=1300元 。
2.衣柜，15平*650=9750元
5.橱柜，2米*1100=2200元 。
6.柜子合计：13500元左右 。
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二.瓷砖 。（客厅800通体大理石，厨房卫生间瓷片）以佛山瓷砖为例 。
1.客厅地砖75平*50=3750元 。
2.厨房墙地砖30平*40=1200元 。
3.卫生间墙地砖65平*40=2600元 。
4.客厅地脚线40片*10=400元 。
5.瓷砖合计：8600元左右 。
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三.进户门、厨房卫生间门（卧室为复合烤漆、厨房卫生间为铝合金，以二三线品牌为例） 。
1.卧室门，2樘*880元=1760元 。
2.门套，12米*100=1200元 。
3.厨卫门，2樘*950=1900元 。
4.门合计：5000元左右 。
四.门槛石、以人造石为例 。
1.门槛石：4片*60=240元 。
五.厨房卫生间铝扣板，以二三线品牌为例，0.6厚滚涂板，厨房卫生间大概12平 。
12*90元=1180元，含人工和材料 。
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六.洁具
1.马桶2套，非智能马桶和非一线，大概900元
2.花洒2套，非一线大概700元
3.洗脸盆2套，非一线大概1200元，80公分长度 。
4.洁具合计：2800元左右 。
七.灯具，1200元左右 。
八.主材合计：3.5万元左右 。
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80平基础加硬装费用合计：9.5万元左右 。
软装、电器预算在1.5万可以配好，也就是拎包入住的话11万左右就行！
我们可以这样算，分开出租，每层每月价格大概在1800元左右，也就是每个月可以收到3600元房租，一年是4.3万，3年的话在13万左右，也就是说，这样装修的话不到三年就可以回本！但是由于地区不同，工价会有所偏差，想自己装修的朋友可以做下参考 。
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