市场价 ?万科多少钱
近日，城六区+西咸新区一批项目陆续价格公示，但对于“着迷”主城的网友，却还是看不到买房机会 。
市场方面，备案项目老盘比较多，品质似乎不尽人意；购房者方面，登记项目要么热度极高一房难求，要么对待登记“神盘”还心存希望！
继续昨天主城+西咸新区4盘价格公示后，又有2盘备案价公示，分别是莲湖区高新6號（兰晖佳苑）及西咸新区纯新盘万科未来时光 。
1、高新6號备案详情：
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数据来源：住建局官网
项目本次备案1#楼，共计33套房源，面积区间130-351㎡，全部为毛坯交付，11862元/㎡起，整体均价14770.57元/㎡，从本次备案的面积区间来看，户型比较改善 。
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从项目所处位置来看，周边有多条公交线路，西南侧步行大概730m左右，就有地铁3号线/6号线（科技路站）；
周边已经入住的小区比较多，底商完全可以满足业主的日常所需；距离西安高新医院也仅1.5KM，整体来看生活氛围比较成熟 。
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据诸葛找房数据显示，项目周边的二手房均价基本集中于1.7-2.2万左右，该盘价格算比较低 。
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截图来源：诸葛找房
2、万科未来时光备案详情：
万科未来时光一期项目共15栋楼共1168套房，整盘均价13696元/㎡，建面约92-130㎡ 。
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万科未来时光是西安万科首进泾河新城项目，今年4月份刚拿地，共计145.99亩，两块地的溢价率分别为35%、43.5%，楼面地价分别为5538元/㎡、5646元/㎡，当时与万科一块竞拍这两块地的企业还包括金地、海伦堡、泾河集团等 。
项目位于泾河新城茯茶小镇西侧，泾茯路东侧，高泾大道以北，规划15栋，由9栋高层，6栋小高层组成，建筑密度小于20%，紧邻茯茶小镇，这意味着万科未来时光可以享受到茯茶小镇的成熟商业配套 。
在规划居住功能的基础之上，项目创建多维生活场景，引入商业街区，公园体验，生活感知体验，这也是在万科体系内经典户型基础上进行全新升级，电梯厅独立入户，生活舒适度超高 。
除备案项目外，今日城六区+临潼区还有3盘在登记，分别是朗诗乐府及宫园美岸二期 。
1、朗诗·乐府
朗诗乐府的推货节奏较快，本月已经是项目第二次登记，本次开盘销售楼幢3#楼，全部准售房源共75套，主力户型面积区间134-164㎡，均价17562元/㎡ 。
项目占地面积约为150-170亩，分为两期开发，其中一期占地20亩，二期规划开发面积130-150亩，产品主要是高层、洋房、公寓 。
目前在售的是一期地块，总规划3栋住宅+1栋公寓+1栋廉租房（公租房会和住宅会用绿化做隔离），其中134㎡、143㎡为高层房源，164㎡为洋房 。
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朗诗乐府一期鸟瞰图
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朗诗乐府户型图
从登记情况来看，项目本次大概率无需摇号 。
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朗诗乐府登记情况（截至上午17:00）
2、宫园美岸二期
宫园美岸本次开盘销售楼幢1号楼，全部准售住房房源共78套，面积主要有69㎡、83㎡ 79㎡、80㎡、81㎡两室；101㎡三室；120㎡三室两卫，均价14530元/㎡ 。
项目地段优势明显，周边的配套已经比较成熟了 。
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项目周边的交通很方便，距离地铁2号线龙首原站仅有一站路距离，步行即可达到，项目对面还有多条公交线路，如26、33、39、288、290、501、601、711路，站点为龙首北路文景路口站，可前往东南西北多个方向 。
商业方面，项目处在成熟生活区，周边底商涵盖生活各方面所需，同时还有大型商业印象城、荣民龙首广场 。
教育资源方面，项目周边有未央区第一幼儿园、西安市第十中学、西安市莲湖区希望小学、西安实验小学第二分校、莲湖区龙首村小学等，具体以当年学区划分为准 。
公园方面，有大明宫遗址公园、汉城湖遗址公园，但是相比较而言，距离大明宫遗址公园更近 。
项目今天18:00线上登记将结束，线上登记“飘红”，大概率会摇号，但得看最终核验结果 。
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宫园美岸二期登记情况（截至上午17:00）
3、盛唐融城
本次开盘销售楼幢6#楼，全部准售住房房源共99套，面积区间43-169㎡，均价9810 元/㎡ 。
今天是项目第二天登记，截至17:00,线上登记还未“破0” 。
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盛唐融城登记情况（截至上午17:00）
该盘是临潼楼市时隔3个月之后的登记，但“凉意”透彻，从去年6月临潼纳入限购区域以来，房地产市场一直比较冷清 。
【市场价 ?万科多少钱】另外，该项目周边虽然有几所学校，但学校品质一般；距离地铁将近4公里，交通方面无优势；开发商品牌知名度低，未来生活品质及口碑未知，均价在区域内无明显优势，周边基础配套等仍需提升，本次“流摇”是定了 。
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