解密古代的房地产市场 宋太宗曾推行“不动产登记”
古代中国没有土地证 ， 没有登记簿 ， 一旦发生不动产纠纷 ， 只能靠契约来判决 ， 而契约是可以造假的 。
宋太宗在位时 ， 一个名叫赵孚的法官就曾经感叹说：房地产纠纷越来越多 ， 几乎每一宗纠纷都涉及到虚假契约 ， 而且官方又无从查考 ， 很多案件只能悬而不决 。
【解密古代的房地产市场 宋太宗曾推行“不动产登记”】为了解决这个问题 ， 赵孚上奏太宗 ， 建议进行不动产登记：将每一宗不动产交易都登记在册 ， 当民间发生纠纷时 ， 以官方登记簿为准 ， 凡跟簿册不一致的 ， 一律视为伪契 。
宋太宗采纳了他的建议 ， 随即颁发圣旨：“应典卖倚当庄宅田土 ， 今后并立合同契四本 ， 一付钱主 ， 一付业主 ， 一纳商税院 ， 一留本县 ， 违者论如法 。”以后无论不动产买卖还是不动产抵押 ， 一律要签四份合同 ， 一份交给买方 ， 一份交给卖方 ， 一份交税务局备案 ， 一份交县政府备案 ， 否则以违法论处 。
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