全球货币增发，通货膨胀山雨欲来，房子是规避通胀的最佳资产吗？
谢邀！
首先简答：不是！并点一下，在当下的情况之下，全球货币增发，并不见得会引发传统意义上的通货膨胀（准备做个直播详谈这个问题）……
注意到本问题下面已经有了50多个（其中不乏非常专业的）答复了，那我就从另一个角度来回应一下吧 。
恰好昨晚和中金吴总在百度《超级对线》直播中详谈了近日金融市场的方方面面，如最近热度飙升的比特币、哪些资产有投资潜力等等……这儿是直播回放链接：http://mbd.baidu.com/webpage?type=live&action=liveshow&source=h5pre&room_id=4209472002，请抽空听一下 。
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印加人有句话老话：黄金是太阳的汗水、白银是月亮的眼泪、劳动是价值的单位……而这两天最热的财经热词儿无疑是突破5万美元的“比特币”，那请先参阅《中国的比特币等虚拟币犯罪案例总结：金额高、受害者多、跨省跨国》，要点提示：近些年，随着区块链、以比特币为代表的虚拟币的火热，借着二者名义的犯罪，已成为涉众型经济犯罪的“重灾区”；内容要点：
l涉案人员达百余人 受害者数量高达200余万人
l涉案金额：动辄几千万，多达几百亿元
l罪名多样，刑期不等
l善于“包装”，花样繁多
l技术人员犯罪逐渐多发
至于比特币价格，我几年前就开始反复强调（甚至时常置顶）：“比特币涨到5万美元、10万美元，甚至20万美元都有可能吗？！投机赌徒尽管去赌，没人挡你们的财路！ （难道听不懂人话吗？！！！）”
再次强调，比特币进入金融市场之后，借着互联网全球一体化，成了一个人类历史上最巨大、最高效的赌场（而非金融泡沫） 。
大家（特别是玩儿过牌九的读者），只要仔细看一下，进入金融市场的比特币，与牌九极为类似 。
牌九一共三十二张牌，除了庄家外还有三门，上门、天门、地门，四门坐定后还有很多外围参与者，他们可以选择除庄家以外的三家下注 。
庄家做庄时会给出初始赔注限额，比如1000元，其他三门下注时都会根据这个限额进行测算，因为一旦押得多了，即使是赢了，庄家最多只能赔付1000元 。而当1000元输完时，庄家的赔注限额就翻到2000元，此后是4000、8000，最高限额是12800……庄家输了，就由下一家坐庄 。
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而比特币的玩法和牌九极为类似 。
庄家最先投放若干枚比特币（牌九赌局的筹码），赌客则通过购买或挖矿获取比特币，其最高限额是2100万枚 。赌客欲获取更多的比特币，必须要进行出更高的价 。比特币和牌九赌局的筹码一样，只能在这个赌场流通，离开这个赌场，就没办法购买任何东西 。比特币与牌九赌局一样，都有开设赌场的人在抽水 。
当然，也有一些区别，比如，一是庄家只有一个，玩家没有轮庄机会；二是玩家可以通过自己认可的平台（也就是牌九的门）进行投注，比特币玩家可以参与的门有N个；三是庄家和玩家不是比牌的大小，而是比比特币价格的高低 。
那么，比特币的价格是如何被不断推高的？
很明显，一是抓住了人们的“以小博大”的赌性心里；二是采用了钻石营销骗子“稀缺资源”、“价值永恒”、“饥饿营销”的玩法；三是打造了一个“去中心化”概念，并将其人为包装成“数字货币”；四是串通一些投机商及商人，让他们购买比特币并公开表态可以用比特币买他们的商品；五是坐庄者通过对敲不断抬高比特币价格；六是有些投机者跟风入局，他们赌自己不是最后一个接棒者 。
再次强调，比特币，除了成了“黄赌毒”以及洗钱的工具之外，就是一个赌博筹码！一个若虚若有、似有实无，不能创造任何实际价值的东西！更不可能成为全球通用货币！
今天，比特币价格创新高，未来将会如何？再次强调：比特币涨到5万美元、10万美元，甚至20万美元都有可能吗？！投机赌徒尽管去赌，没人挡你们的财路！ （难道听不懂人话吗？！！！）；但，如果你只是金融市场的投资者：敬而远之吧……
最后，再顺便打个小广告，《看懂货币的第一本书》新鲜出炉，对此问题有详谈，谢谢关注！
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你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
其他网友观点我们首先要明白增发和超发的区别，一个国家的经济发展，社会财富增长，增发货币是一个很自然的现象 。不会对商品价格形成太大的影响，但是超发的话就意味着增发纸币的速度要超过社会财富增长的速度，这就是形成通货膨胀的一个重要因素，假设楼主所认为的增发就是超发，美国印钱，中国印钱，产生了社会通胀，那么房子是不是最好的保值资产呢？
答案明显是否定的 。至少，股市是超过房市的 。
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第一：房子的投资属性已不在，而居住属性又被严重透支 。
过去这20年，中国的房市之所以如此疯狂，除了得益于城市化的推进，更重要的原因是投资 。恒大任泽平的观点认为房价的三个增长要素，短期的金融，中期的土地，长期的人口，这三条目前都不成立了 。
首先央行多次发文严控资金流向房地产 。加上最近有些城市银行也降低了房贷的投入比例，资金面上肯定会越来越紧的 。在土地政策方面，除了极少数的城市之外，大部分的234线城市建设用地根本就不缺，甚至有很多的荒地和烂尾楼，加上建设用地审批制度的灵活性，土地财政很难继续进行 。人口方面就更不用说了，目前我国的新生婴儿出生率已经创下了新低，最近的一个人口高峰期90后，房子该买的都已经买了，下一个高峰期要等到20年后了 。
这些都说明房子的投资属性已经不存在，居住属性又被透支，唯一支撑房价的无非就是核心城市和房子绑定的户口，医疗，教育等资源，这些永远是稀缺的 。但也仅仅是个别城市的核心区域，对于大部分城市和地段来说，随着户口的开放，城市人口返乡，流动性加强是未来的一个趋势，如果失去了这些优势房子根本就没有再增长的空间了 。
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第二：从历史上看货币超发，通货膨胀首先是股市上涨，然后才是房市
中国的房市我们知道最近有两个高峰期，一个是08年之后，另外一个是2016年，这两轮的上涨最直接的推手就是货币政策的宽松 。但奇怪的是08年之前的06-07年 。16年之前的14-15年 A股都经历了一轮比较大的牛市 。
那么这能否说明房市和股市之间存在一定的联系呢？
二者肯定都受益于货币政策的宽松，但是股市要更敏感更迅速，春江水暖鸭先知 。股市是优质企业的一个集合体，能够综合反映整个社会经济的运行情况 。而房地产只是其中一个比较窄的行业而已 。在流动性方面，股市也是要远远强于房市的 。一个政策的出台，一个消息的变化，就可以让股市瞬息万变，买一只股票可能也就一分钟的时间，但是如果要交易套房子，那么就要10天半个月 。日本失去的30年就是中国最需要借鉴的经验，当年的房市和股市也出现了同涨同跌的休戚与共的命运，但是现在日经225已经创了新高 。而房市的表现依然不如人意 。
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第三：流动性、重资产将是房产的最大敌人
拿500万 1,000万去验资，去彻夜排队的现象，已经刷了很多的新闻 。小城市的房子不值钱，升值的潜力有限，大城市的房子太贵，虽然新闻上有很多的有钱人，但这放到全国的范围来看毕竟是极少数的，房产投资并不是适合普罗大众的方式 。如果按照股票的投资方式来说，我们的房地产之所以受热捧，完全就是赚估值的钱，说白了就是大家认为它会涨，才值钱，而不是它本身值这么多钱 。也就是说这种财富是建立在信心之上的，如果一旦失去了信心，房市崩塌的速度不会亚于股市 。而一旦这种情形出现，那么房市的流动性就会是一个很大的问题，如果股市的话还可以抛售，但是房子根本就无人问津 。更何况房子的市值太大，随便一套房子都几百上千万抛盘压力太重，有人想接也接不到 。
所以综合以上来看，我不认为房子会有继续升值的，潜力是抵御通胀最有效的手段 。
其他网友观点以前绝对是，现在有点变化 。
【全球货币增发，通货膨胀山雨欲来，房子是规避通胀的最佳资产吗？】可以比较一下房子和黄金的区别，我们都知道黄金是对抗通胀的，黄金的问题在于黄金没有利息 。所以在债券或者是存款利率高的时候，黄金的机会成本也就比较高，因为你可以把钱存在银行或者是去购买债券获取利息 。你买了黄金就没有利息了 。
房子跟黄金还不太一样，房子可以出租，获取一个租金的收入，所以当租金房价比，超过实际利率的时候，那么房子是对抗通胀的绝好手段 。如果房价已经过高，而房租却没有成比例的上涨，那么持有房子的机会成本也就上升了 。
就是为什么房租与房价比，成为房地产是否过热的一个重要指标 。在2020年因为疫情，房地产租赁市场受到了打击，不断的有长租公寓爆雷事件就可以看出端倪 。但是与之相反的是，房价却在上涨，这里我说的是一些核心城市的房价，所以2020年我国的房地产泡沫是继续吹大的 。
现在我国的房地产市场当中，房租与房价的比例可以说是微不足道，注意反映目前我国房地产市场上的投资过热，情况下，房价的波动性就会变大，意味着风险的变大 。当然我国是限制房地产市场出现大幅度下跌的，这种限制同样也会在未来阻止房地产价格的进一步上涨 。如果没有价格的上涨，那么其对抗通胀的特性就难以体现 。此外房地产市场最大的问题还在于流动性的角度，军事性的政策必然会导致房地产的流动性下降，这是房子不如黄金的地方之一，持有黄金，你可以很方便地把它兑换成现金，但是在不景气的时候房子要兑现，要花的时间可能很长 。
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