现在价格 房价多少钱一平米
房价下跌 ， 你感受到了吗？“反正上海是降了 ， 没有像深圳那样到处都是降价的报道 ， 而是偷偷在降 ， 附近17年均价6万以上 ， 好的小区7万！现在均价5万出头 ， 房主一般也很低调 ， 一点点在降 ， 相互之间也不多说！"一位投资者称 ， 下跌的幅度在10%到20%之间 ， 一般是好的小区降?幅比较小 。
【现在价格 房价多少钱一平米】现在北上深这些城市 ， 新房对于普通人来说 ， 真的门槛太高 ， 将近百万的认筹金 ， 几百万的现金存进账户冻结一天 ， 还是有很有压力的；另一边 ， 二手房在指导价制约下 ， 首付比例由原来的3成 ， 变成至少五六成以上 ， 同样使得一大批刚需望而却步 。
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不少人都在说 ， 短时间内房价不可能降的 ， 有钱的拼命买 ， 事实上现在真没有多少人敢再投资买房 ， 另一方面没钱的即使房价下跌还是买不起 ， 现在县城的房价都要突破1万了 ， 马上就要超越二线的省会城市 ， 而工资?才?两三千 ， 收入没有跟上 ， 房价这个步子这两年迈得太大了 ， 很容易就扯* 。这些房子谁来接盘 ， 没人想这个问题？
从最新报道来看 ， 各地楼市都在降温 ， 上涨的没有几个 。从70个大中城市房价数据看 ， 10月份新房下跌城市数量为52个 ， 较9月份36城明显增多；二手房价格下降的城市数量为64个 ， 较9月份再增加12个 。以张家口主城区为例 ， 目前房价已从最顶峰的1.3万元/米 ， 降到了均价8千多每平 ， 二手房均价在7千多 。
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早在4年前 ， 这里的楼市可不是这样 ， 2016年就在申奥成功的那天晚上 ， 张家口房价一夜上调报价10% ， 随后的一段时间就像站在风口的猪 ， 连夜排队抢房 ， 每每有新盘出来 ， 几乎都是当日抢光 。房价从6千多一直涨 ， 2017年6月份达到历史最高点 ， 房源涨到近2万每平 ， 均价高达1.3万每平 。
那一年房价涨了太多 ， 大家的信心满满：房价上到2万 ， 甚至3万都不是问题 。杭州就是例子 ， 运动会赛事什么的一开 ， 房价就会暴涨一波 。所以人人都很自信 ， 认为房子会增值 ， 实际上本地人都有房子 ， 手头有2-3套房子的也有 。
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这一波上涨 ， 可以说最受伤的就是刚需了 ， 4年时间 ， 张家口房价从高点1.3万跌回到7千多 。有一位业主心情很郁闷：“租也租不出去 ， 每个月还得继续还贷” 。据了解 ， 他的房子基本上在最高点买的 ， 当时总价是150万 ， 现在跌到80万 ， 按3成首付45万来算 ， 亏损70万就足够现在买2套房的首付 。还有一位投资者打算断供了 ， “无底洞 ， 还了也没用 ， 房价跌太多了！”
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?客观看来 ， 目前像张家口的跌幅 ， 也有没有几个城市 ， 除环京那几个小县城 。大部分房价也就是刚刚开始下跌 ， 市场就有“抄底”的声音出来了 。经济学家李铁多次指出 ， 房价并不是由普通人来决定的 ， 跟人均收入没有关系 。
在他看来 ， 未来城市化还有15年的时间要走 ， 也就是说房子的需求量仍然会很大 ， 大家都要进城买房 ， 大概有4-5亿入城 ， 这些潜在的购房者 ， 将成为楼市最强有力支撑 。在调控之下 ， 楼市会比较平稳 ， 但不意味着它的趋势会下跌 ， 下跌是不可能的 ， 长远来看趋势还是向上 。
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易居副院长杨红旭分析道：从70城房价走势来看 ， 今年8月见顶 ， 9月下拐 。注意：这是短周期性质的拐点 。长期来看 ， 房价还会不断创新高 ， 全世界都一样（除了个别） 。那么 ， 买房是自住 ， 什么时候买都是对的 。
不少网友表示 ， 这是最正确的废话 。这个”长期“有多长？没有定义 ， 也没有意义 。类似的还有：大米价格长期看还是会上涨；工资长期看还是会上涨 。若房价先调整5年 ， 大部分开发商、炒房者估计都得退出市场 。房价会涨 ， 但涨部分不够还银行的利息 ， 以后还要交房产税 ， 结果是表面上房价涨了 ， 但房子变为负资产 。
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