由于草签合同上没有加盖公章 ， 仅有购房者的单方签名 ， 不具备法律效应 ， 因此全款付清后数日肖然依然在等待正式合同的签订 。
既定节点一再延期 ， 与此同时传出了项目已被暂停网签的消息 。
《国际金融报》记者多方核实确认了浦城小区已于10月底暂停网签 ， 当前交易中心的系统已经无法查询到上述房源信息 。
既然抵押并不影响网签 ， 什么原因导致了交易的停摆？
世茂公司相关人士对记者表示 ， “可能是此前事件热度过高 ， 导致有关部门要求我们自查 ， 并暂停了网签 。 ”目前只有39套房产完成网签 ， 其他房产已被暂停网签 ， 企业正在内部核查并与有关部门以及购房者沟通 。 至于自查的内容 ， 世茂方便表示尚未明确 。
暂停网签的原因 ， 市场也有不同声音 。 有传言称 ， 2014年收购时由于部分业主不同意 ， 世茂并未收下所有房源 ， 此次出售行为遭到了部分老业主的抵制 ， 引发了不小的反对声 ， 网签暂停或也与此有关 。
《国际金融报》记者此前实地前往浦城小区了解情况时 ， 有业主回应了当年的收购事件 ， 其称 ， 早年间世茂集团拿下该地块时 ， 浦城小区和周边几个小区也包含在内 ， 因世茂滨江花园的超高层设计提升了整个地块的容积率 ， 故而地块中的其他片区只能建造低密度住宅 ， 此后拆迁工作迟迟未能有效推进 ， 他们未同意收购的原因是拆迁和收购补偿标准存在差异 。
上述业主坦言 ， 不少业主仍然在等待拆迁 ， 故对此次出售较为抵触 。
浦城小区内景（吴典 摄）
借高利贷
由于当前上海二手房市场实行“三价就低”政策 ， 以浦城小区为例 ， 有中介对记者表示 ， 房源实际销售单价为9万元 ， 但核验价在6万左右 ， 因此为了交易顺利 ， 销售时也对购房者的首付比例提高了要求 ， 首套6.5成 ， 二套全款 。
因此当前购房者面临的现状是 ， 7成甚至全部房款已经付清 ， 暂停网签则意味着后续房产证无法办理 。
突然的变故增添了交易的不确定性 ， 也打乱了不少购房者既定的资金安排 ， 有业主对记者表示 ， 这套房近乎套住了家庭全部资金 。
10月15日 ， 浦城小区96套房源开卖 ， 中介带领购房者将小区围了个水泄不通 ， 那是这个老旧的小区多年来从未有过的场景 。 一名当天全程参与了这一场景的中介对记者透露 ， 当天看房人数达到了3万 。
这其中有资金充裕的投资客 ， 也有倾尽全力想在上海安家的刚需人群 。
任杰（化名）是这场“狂欢”的参与者之一 ， 在中介向他介绍浦城小区前 ， 他置业的念头从未在陆家嘴板块停留过 ， 即便他在这附近工作 ， 但板块的均价远超他的能力范围 。
10月中旬 ， 任杰从中介口中得知浦城小区二手房将当做新房出售的消息 ， 地理位置、税费优势等戳中了他的内心 ， 他认为对于自己而言 ， 这是一次在陆家嘴安家的机会 。
有些心动的任杰在15日被房屋中介带到了浦城小区 ， 现场火热、紧张、躁动的购房氛围刺激着他的神经 。 最后 ， 任杰接手了一套因原购买人资金条件不符合而退出交易的“秒杀”房源 ， 甚至没有机会看房 ， “相当于是在什么都不知道的情况下直接买了” 。
就这样 ， 任杰以全款的方式“盲买”了一套面积约67平的房子 ， 并当场支付了5万元的定金 。
此后一个月内 ， 任杰在销售的要求下 ， 陆续通过五次打款付清了几乎九成的房款 ， 这是他能够筹措出的所有资金 ， 最后的一成房款则需要办理网签后申请公积金贷款 。
庆曌的销售人员在10月下旬向任杰表态 ， 公积金贷款一个月左右便可以下来 ， 他最迟12月底可以拿到房子 。
按照这个时间进度 ， 任杰对此后的资金分配做了详细规划 ， 他并不着急入住 ， 想着自己继续住3000元的单间 ， 这套两室租出去 ， 每月租金用于偿还亲戚的借款和民间借贷 。
任杰告诉《国际金融报》记者 ， 为了在上海安家 ， 他卖掉了自己位于南京的房产 ， 加上亲友的支持和部分民间借贷才凑齐了这九成的房款 。
交易的停滞让他的计划落了空 ， 迟迟办不下来的网签也导致他的公积金贷款无法申请 。
目前每月除了要继续支付现有的房租 ， 任杰还需要应对庞大的外债 。 最令他忧心的是民间借款 ， 因为利息较高 ， 他想尽快还清这部分资金 ， 任杰说自己“每个月还款额高达3万 ， 每天一睁眼满脑子都是这件事 。 ”
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