从银行按揭30万，10年还清每月需还多少？ _还清

银行按揭贷款，也称个人住房贷款，是一种常见的贷款业务。

从银行申请30万的房贷按揭，10年还清，每月需要还多少呢？关键要看还款方式和贷款利率。

目前所执行的房贷利率定价政策，是采取LPR加点的形式。

目前，最新的五年期以上LPR报价为4.65%，各家银行会在此基础上进行加点。

为了方便我们展示，这里假设银行的加点部分为35个基点。

这样一来，就得出了房贷的利率为5%了。

在明确了房贷的利率后，我们就可以着手计算：按揭30万、期限10年，月供是多少了房贷。

等额本息还款

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如果我们按揭贷款选择的还款方式为等额本息，那么月供为3181.97元。

等额本金还款

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如果我们按揭贷款选择的还款方式为等额本金，那么每月的月供将变得不同。

从最初的3750元到最后的2510.42元，呈现递减的态势。

房贷按揭选择不同的还款方式，不仅月供会不同，总利息支出也存在差别。关于等额本息还款和等额本金还款的更多区别，@杂谈金融在之前的文章中有写过，各位有兴趣的话，可以移步我的个人主页搜索查看。

其他网友观点

首席投资官评论员董岩：

因为题主没有注明贷款的几率是多少，那么我们就按照人民银行的基准利率进行计算。商业贷款分为等额本金和等额本息两种下边我们来分别计算：

等额本息还款法，5年以上商业贷款基准利率年利率4.9%，还款总额为380078.62元，总利息80078.62元，每月还款3167.32元。

等额本金还款法，还款总额为374112.5元，利息总额为74112.5元，首月还款金额为3725元，以后每月逐月递减每月减少大概10.21元。

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可以看到等额本金还款所还总利息较少，但是开始时每月还款金额要比等额本息还款要多。因为贷款金额不大所以利息总数上差距不大，具体选择哪种还款就要看个人的经济情况了。如果等额本金还款对于你前期的还款压力较大那可以选择等额本息还款，如果对于两个金额都不是很敏感那么建议选择税较少的等额本金。

考虑通货膨胀的因素，不管是选择哪种还款都不建议提前还款，毕竟银行的贷款利率还是很低的，有能力贷的出来使用低利率资金当然要好好利用。

其他网友观点

【从银行按揭30万，10年还清每月需还多少？】银行按揭还贷一般有两种方法，即等额本息法和等额本金法，两种方法在于个人选择。等额本金法初期还款压力大，但逐月减少还款数，等额本息法是每月固定还款金额，若两种方法相比较，同样的贷款额，同样的贷款年限，等额本金较等额本息要少还很多利息，对于资金雄厚，收入稳定的人群而言，选择该种还款方式比较合适。从银行按揭30万，如10年还清，取决于贷款利率（各家金融机构贷款利率不尽相同，长期贷款基准利率为4.9%，看是否上浮或下浮），取决于按揭方式（等额本金或等额本息）。另外，网上有很多房屋按揭贷款计算器，只要输入金额，期限，利率，按揭方式等，即可容易算出月供数，希望以上回答对你有参考帮助，谢谢悟空提问。