全款买二手房怎么付款 快来看看吧
1、第一项付款：定金 。付款时间：买卖双方达成买房事实 。定金是在签署买卖合同或履行之前 ， 支付一定数额的金钱作为担保的担保方式 。在二手房交易中 ， 买方需要向卖方支付定金 ， 一般在2万到5万之间 ， 以此作为购买此房的保证 。如果定金超过5万 ， 建议通过资金监管方式支付 ， 最高不超过标的额的20% 。
2、第二项付款：支付房款的一部分 。付款时间：过户前 。如果买方付全款买房 ， 在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款 ， 可以一次性支付 ， 也可分批次支付 ， 具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房 ， 需在银行面签之前支付首付款 ， 即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款 。
【全款买二手房怎么付款 快来看看吧】3、第三项付款：税费 。付款时间：过户前 。过户时 ， 需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费 ， 根据买卖双方的具体情况 ， 税种和税率均有不同 ， 过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费 。二级审批之后取房产证时 ， 还需缴纳少部分手续费 。
4、第四项付款：物业保证金 。付款时间：交易最后 。物业保证金是支付所有房款之前 ， 提前预留的一部分资金 ， 属于房款的一部分 ， 在顺利交房 ， 结清所有费用之后再向业主支付 。如果买方需要装修 ， 也要根据相关情况准备装修费用 。
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